2月18日晚间，中共中央、国务院印发了《粤港澳大湾区发展规划纲要》（下文简称《纲要》），并发出通知，要求各地区各部门结合实际认真贯彻落实。至此，万众期待的粤港澳大湾区，终于有了纲领性的规划，未来的发展终于有明确的方向。

佛山作为粤港澳大湾区的重点规划城市之一，在《纲要》中也被多次提及。佛山在大湾区中的定位如何，未来与其他城市进行怎样的配合与发展，而房地产市场在政策的利好下，那些版块又蕴含了新的机遇，下文将进行解读。

粤港澳大湾区

《纲要》全文提到佛山共9次 两区被单独点名

1、粤港澳大湾区包括香港特别行政区、澳门特别行政区和广东省广州市、深圳市、珠海市、佛山市、惠州市、东莞市、中山市、江门市、肇庆市（以下称珠三角九市），总面积5.6万平方公里，2017年末总人口约7000万人，是我国开放程度、经济活力最强的区域之一，在国家发展大局中具有重要战略地位。

2、发挥香港－深圳、广州－佛山、澳门－珠海强强联合的引领带动作用，深化港深、澳珠合作，加快广佛同城化建设，提升整体实力和全球影响力，引领粤港澳大湾区深度参与国际合作。

3、建设重要节点城市。支持珠海、佛山、惠州、东莞、中山、江门、肇庆等城市充分发挥自身优势，深化改革创新，增强城市综合实力，形成特色鲜明、功能互补、具有竞争力的重要节点城市。

4、提升国家新型工业化产业示范基地发展水平，以珠海、佛山为龙头建设珠江西岸先进装备制造产业带。

5、发挥香港、澳门、广州、深圳创新研发能力强、运营总部密集以及珠海、佛山、惠州、东莞、中山、江门、肇庆等地产业链齐全的优势，加强大湾区产业对接，提高协作发展水平。

6、支持东莞等市推动传统产业转型升级，支持佛山深入开展制造业转型升级综合改革试点。

7、支持香港、澳门、广州、佛山（顺德）弘扬特色饮食文化，共建世界美食之都。

8、支持香港与佛山开展离岸贸易合作。支持搭建“一带一路”共用项目库。

9、支持佛山南海推动粤港澳高端服务合作，搭建粤港澳市场互联、人才信息技术等经济要素互通的桥梁。

利好之下 楼市三大片区持续赋能

三龙湾：作为佛山最重点发展的片区，三龙湾依托交通区位优越、生态本底良好、创新基础雄厚的禅城、南海、顺德接壤区域规划建设为高端创新集聚区，培育创新极核，规划总面积93平方公里。片区规划提出依托广佛同城加强产业协作，充分利用广州现代服务业优势促进佛山制造业发展；在湾区层面推动佛山与深圳、香港在技术、产业等方面的融合发展；在全球层面强化中德合作，依托中德工业服务区，引领佛山制造业升级转型。同时，在禅城区奇槎片区形成丰富的居住及创业空间，提供高端国际社区。在粤港澳大湾区的背景下，三龙湾是佛山与大湾区各市进行产业合作发展的一个重要平台。

三龙湾热门楼盘推荐：中粮珑湾祥云、世茂望德、五矿崇文金城、绿城桂语兰庭、越秀星汇瀚府、碧桂园广佛上城、旭辉雅居乐清樾、合景天銮、保利海德公园

广佛交界片区：在《纲要》当中，特别提到“加快广佛同城化建设”。自提出广佛同城后，两市的合作共建已有近10年的基础。从商贸互通到产业互补、跨市的基础交通建设，到条跨市地铁线路的诞生，直到今天工作在广佛生活在佛山的“广佛候鸟群”形成，广佛同城都在不断的深化。而作为双城合作的先行点，广佛交界片区无疑是发展潜力的，从近几年楼市的快速发展也能略窥一二。虽然佛山的分区限购政策主要针对广佛交界，但在条件允许的情况下，无论是作为投资还是自住，广佛交界片区都不失为优选。

广佛交界热门楼盘推荐：时代家、保利紫山、时代水岸、时代星英御岛、万科翡翠江望、招商曦岸

大良容桂片区：大良和容桂这两个实力强劲的镇街，在去年正式成为“大良-容桂市级副中心”，并写入被写入《佛山市城市总体规划（2011—2020年）》。大良拥有顺德区最密集的服务业集群，而容桂作为中国个“千亿大镇”，是珠三角制造业重镇，加上顺德本身的美食文化，

金融高新区：成立于2007年的广东金融高新技术服务区，定位为“金融后援基地”及“产业金融中心”双战略，致力建设“辐射亚太的现代金融后援服务基地”和“产业金融试验区”。金融高新区在区位交通、生态环境、设施配套、电力通讯、人力资源、信息化基础、营商成本等方面具有独特优势，可作为与港澳高端服务合作、市场互联、人才信息等经济要素互通的重要纽带和桥梁。

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