择一城终老，遇一人白首。想拥有一个家，一屋两人三餐四季，从年少夫妻到儿孙绕膝，在见证着不同人生阶段的同时，满足当下的居住需求，能够根据喜好创造出百变空间，还能承载一生满满的美好回忆。当梦想照进现实，一生之宅具象化，所呈现出来的所有美好，都与世茂望德不谋而合。

实用率高达110％ 装下更多美好

世茂望德主推的产品为96／104㎡纯南向复式三四房，市面上的同样面积段的平层产品，实用率普遍约为80％，而世茂望德的复式实用率高达110％，也就是说，可使用的空间多出了30％。因此，同样的96㎡建面户型，平层户型做普通带套房三房，世茂望德在这个基础上还能改成四房加上入户花园和超大阳台。

96㎡复式户型图（一层）

96㎡复式户型图（二层）

我们简单计算过：一般平层96㎡做小3房，实用率80％只有77㎡，按单价22000元／㎡计算，总价约211万元，折算实用面积的单价是27400／㎡。同样的均价，世茂望德折算实用面积单价是19900元／㎡。实用面积比建筑面积更直观实在，所以实用面积单价更具有参考价值，对比更加明显。

除了在实用率上“吊打”平层产品，世茂望德与市面上的其他复式产品对比，还是有非常突出的优势。据实地考察，相同面积段复式产品的有五XX文金城和越XX汇瀚府，前者的实用率约为98％，后者为100％，世茂望德依然领先几个马位。

而拥有超高实用率则意味着性价比也相当高，以96㎡的户型为例，实用面积达到106㎡，若以普遍的8成实用率来算，则与132㎡产品的实用面积差不多。换言之，相当于用96㎡的总价买了一个132㎡的户型，套内单价骤降27％，简直是非一般的划算。

从年少到白头 岁月延绵不曾间断

一千个人的心目中就有一千个哈姆雷特，对于不同的人，甚至同一个人不同的人生阶段，其理想中的家都不一样，居住需求也不一样。以贴合多变的居住需求为出发点，世茂望德在产品设计方面下了很大功夫，设计出可以成长、改变的户型，真的是“一次过满足N个愿望”！让一所房子在不同的阶段呈现出不同的形态与主导功能。

以项目的96㎡户型为例，纯外框设计，让住户可以根据自己需求改造户型，做个大四房户型绰绰有余。同时望德也给出了上下两层各4种“官方”设计方案，其实也是贴心的户型建议，通过排列组合，多可以衍生出16个不同的户型，住户可根据自身的需求进行搭配改造。

4×4户型设计方案

新婚燕尔，一层可作为纯粹的社交活动和接待场所，6.6m开间的大厅，空间场地足够PARTY狂欢，充分释放青春活力；二层作为私密空间，享受二人世界。

（一层Party宴会改造方案）

与父母同住，则可以在一层划出一个房间，让长辈居住，享受天伦之乐。长辈房的尺寸，其实是市面上主卧的尺寸，孝敬父母，直接让他们住主卧。

（1层长辈房实景图）

（1层长辈房实景图）

客厅开间5.4米，放下一整套沙发、电视音响套装绰绰有余；餐厅面积略小于客厅，但也能同时容纳10人就餐。

（1层客厅＋餐厅实景图）

主卧套房开间3.7m，面积将近15㎡，安装2米长的床也不压抑；秒杀市面上所有100平内的产品。

（2层主卧位置示意图）

（2层主卧实景图）

宝贝初生，在二层设立专属儿童房，足够的玩耍空间，不将就，放得下小火车；日后也是宝贝长大成人的房间，成家立室的主卧。

（2层儿童房位置示意图）

（2层儿童房实景图）

总的来看，得益于产品超高的实用率，每个功能区都阔绰大气。

优质居住版块＋城市生活名片缔造者 人居品质理想

去年年初，佛山“一环创新圈”战略规划重磅发布，“三龙湾”横空出世，作为核心片区的奇槎立马吸引了各界的目光。东平河温柔环绕、湿地公园花海漫漫、轨道交通规划、国际学校落户，加上政府将其打造为现代制造产业、高科技产业、高层次人才聚集的平台，坐拥优质自然环境和配套的奇槎，妥妥的国际社区生活范儿，居住价值日渐见长。

国际滨水宜居生态社区——奇槎

奇槎片区作为禅城的东大门，邻近千灯湖、佛山新城板块，更有“N横N纵”的方正路网，天然就是一个黄金交通枢纽点。

（交通路网图）

教育配套方面，奇槎片区规划有150亩教育用地，环湖小学东校区（省一级学校），LEH国际学校、佛山华英学校就在家门口。其中，LEH国际学校作为英国的百年名校，如今已经正式签约在建。而省一级的环湖小学东校区，2018年9月已正式开学招生。

（教育规划图）

作为“城市生活名片”缔造者的世茂地产，已经在不同城市创造了标志性建筑，上海滨江花园、厦门海峡大厦、深圳前海中心……

绿岛湖板块望樾项目之后，世茂再一次凭借自身强大的技术支持和资金实力，结合奇槎地块的优点，创造出颠覆式的人居新体验；致力于把望德项目打造成为“奇槎国际社区人居名片”。百强品牌＋优质产品＋完善配套，成为业主就赚到了，是有眼光的人优先选择。

能够实现一步到位，在同样的房子里实现不同人生阶段的居住需求，或许这就是对于一生之宅终幻想的呈现了。

96方创意体验区诚邀品鉴

近日，世茂望德96方创意体验区已全面开放，目前正在展现“创意3＋1户型”的96方大四房；也是项目加推的主力户型。

首付60万起，就可以给家人购置一套70年不过时的房子，也是很物超所值的。

各位已经心动的看官，赶快行动出发吧。

世茂望德400-890-0000 转 875558

推荐理由：一宅一生，70年不过时的房子

效果图

动态：世茂望德半月岛湿地公园旁，项目主推89/96/104㎡纯南向复式三四房，均价23000元/㎡，毛坯发售，实用率达110%，96方的实用面积可以媲美平层120方，项目坐拥东平河江景资源及省一级教育配套。

物业地址：佛山禅城石湾华祥路南侧、规划十六路西侧地块