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销售榜单看排名!2019年度,肇庆楼市数据大揭晓

来源:房天下 2020-01-08 18:42:07

[摘要] 在2019年全国整体房产市场发展趋好背景下,肇庆楼市紧跟其后并得到迅猛发展。

2019年刚刚过去,各大房企的销售业绩陆续公布,据中指研究院数据显示,2019年房企千亿军团数量扩容至36家,部分房企销售业绩增速超30%,房企整体销售规模保持稳定增长。2019年1-12月,100房企拿地总面积59655万㎡,同比增长10.4%;拿地总额27835亿元,同比增长17.7%。

图:2019年千亿房企销售情况

销售榜单看排名!2019年度,肇庆楼市数据大揭晓

图片来源:CREIS中指数据

肇庆商品房成交量同比2018年增长3%

在2019年整体房产市场发展趋好背景下,肇庆楼市紧跟其后并得到迅猛发展。据中原地产数据统计,2019年,肇庆全市共网签商品房78045套,成交面积680.67万㎡,同比2018年增长3%。同时,土地成交楼面价已达2114元/㎡,同比上涨近3成。这是自2015年后肇庆商品房成交量连续5年增长,并创历史新高。

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图片来源:肇庆中原战略研究中心

城市发展突飞猛进 品牌房企竞争激烈

2019年是肇庆发展突飞猛进的一年,据2019年2月18日印发的《规划纲要》指出,湾区城市肇庆有望成为充满活力的城市之一。

此后肇港高铁的开通、香港城规划、万达广场落户鼎湖、“端州新城”的开发等城市重大举措不断推进,肇庆作为湾区连接大西南的枢纽城市,其发展规模与方向备受关注,同时也吸引了国内多家品牌房企入驻。

销售榜单看排名!2019年度,肇庆楼市数据大揭晓

图片来源:肇房网2018年1-12月份数据

在品牌房企激战肇庆背景下,2019年度碧桂园仍以全年销售成交额59.95亿元,成交面积超88万㎡领跑肇庆,这已经是碧桂园连续两年冠誉肇庆房地产了。据肇房网2018年肇庆当地房企成交业绩统计,碧桂园在2018年1-12月份的成交金额为59.20亿元,相比2018年年增长0.75亿元;销售成交面积增长3.17万㎡,整体增长幅度趋稳。(数据来源于肇房网、住建局、克尔瑞)

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图片来源:中指研究院

中指研究院在2019年12月31日发布的《2019年中国房地产销售额百亿企业排行榜》指出,碧桂园集团以7715亿元的全年销售业绩位居榜首,销售面积达到8137万㎡。榜单中包括碧桂园在内的8家千亿房企均已布局肇庆,如碧桂园在肇庆开发项目已逾20余个。

同时各大品牌房企在肇庆形成激烈竞争,尤其是在高新区大旺、产业大城四会、肇庆新区规划地鼎湖和“一路向北”发展的德庆北部新城等地,更是各大房企关注的要地。

四会、鼎湖、德庆等地成为楼市热门区域

作为肇庆产业大城,四会是投资招商的热土。如碧桂园的凤凰系产品——四会凤凰半岛2018-2019年,两年期间以47亿的销售成交额傲销四会,并不断为当地市民提供多样的人居产品。作为高新区大旺,2019年重点在建项目共40项,总投资约591.56亿元,随着大旺产业规划的逐步落实,这里吸引越来越多的外来居民定居,碧桂园·翡翠郡邻近迎宾大道,周边立体交通路网覆盖,是很多外来人口置业的不错选择。

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图片来源:凤凰半岛项目湖景图

而鼎湖更是2019年肇庆楼市发展的热门区域,据肇庆中原战略研究中心数据显示,鼎湖区在2019年共成交地块15宗,成交金额56.37亿元,成交面积78.54万㎡,稳居。

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图片来源:易房肇庆

随着该区域以万达广场为代表的商业配套落户,吸引了越来越多的客商前往,而碧桂园都荟项目距万达广场直线距离仅1km,同时鼎湖在2018年被正式授予“中国·鼎湖世界长寿之乡”的称号,具有“负离子氧吧”的美誉,也是非常宜居的区域。

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图片来源:肇庆发布,鼎湖山

位处空港经济区的高要,是肇庆市未来经济发展的重要地区,2019年10月13日广东省正式成立省重大工程建设项目指挥部,提出建设珠三角枢纽(广州新)机场。随着空港经济区建设的推进,高要住房成交量也不断提升,在2019年11月的最后一周,高要全区新房网签536套,环比增长2倍,成为全市销冠区域。就拿碧桂园金渡四季阳光、碧桂园高要龙熹山项目在此次成交量中占比突出。

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图片来源:肇庆城乡规划局,紫云新城规划图

随着一路向北的发展,如德庆北部新城,碧桂园集团今年以2.9亿元拍下德庆三宗地,城市之光项目坐落于总投资约3.98亿的孔子学校旁,周边还有总投资约16亿的华南科技职业大学、德庆粤运汽车站、德庆人民医院,城北发展势如破竹。

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图片来源:德庆县广播电视台

2020年肇庆热门区域及城市发展

伴随着粤港澳大湾区规划利好落地,肇庆紧抓历史机遇,加快建设粤港澳大湾区连接大西南枢纽门户城市步伐,城市发展也因此受到越来越多人的关注。于此同时,作为粤港澳大湾区不限购且房价优势明显城市,外地居民来此购房置业的比例也将有所增加,2020年城市热门区域仍会持续受到追捧,未来肇庆或将领衔湾区经济发展的风起云涌。临近一年一度的春节返乡潮,预测各大品牌房企也将陆续推出相关促销及优惠举措,后期我们将持续关注各大品牌房企的销售走向。

在2019年整体房产市场发展趋好背景下,肇庆楼市紧跟其后并得到迅猛发展。

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