2020年3月10日，时代中国控股有限公司（股票代码：01233.HK，以下简称“时代中国”）在线上举行2019年全年业绩发布会。

2019年时代中国保持稳健发展态势，合同销售额、营业额、利润等多项核心指标再上新台阶。

时代中国董事会主席岑钊雄在线上发布会答记者问（广州）

时代中国首席财务官黄永年在线上发布会公布业绩（香港）

多项核心指标稳步提升

2019年，国内房地产调控趋于常态化，政策总体保持平稳，行业增速有所放缓。时代中国凭借出色的运营能力，实现多项核心指标稳步提升。

时代中国2019年实现合同销售额达783.6亿元（人民币，下同），较2018年（605.95亿元）同比增长29.3%，超额达成750亿元的年度销售目标。

公司盈利能力稳步增长，2019年营业额424.3亿元，较去年同期增长23.4%；全年实现毛利124.4亿元，同比增长17.1%，毛利率29.3%；净利润55.6亿元，同比增长15.6%；年度核心净利润为58.1亿元，同比增长27.4%；股东应占核心净利润为54.7亿元，同比增长30.0%；股东应占核心净利润率为12.9%，同比上升0.7个百分点；每股派息84.45分，较2018年的68.77分同比增长22.8%。

此外，2019年11月15日，时代中国向股东实物分派时代邻里股份，每2.6股时代中国股份获派1股时代邻里股份，为股东带来可观的额外。

截至2019年底，时代中国净负债比率为67.17%，管控审慎稳健。拥有现金余额292.79亿元，现金对短债为1.6倍，拥有良好的流动性。

城市更新业务初具规模

时代邻里分拆上市

自2018年更名并确立“城市发展服务商”的定位以来，在确保核心业务住宅开发持续快速发展的基础上，积极发展城市更新、产业、商业、社区服务、建筑、家装、教育等业务，并取得不同程度的突破和进展。

值得一提的是，作为中国城市更新的领跑者，时代中国城市更新业务发展迅速并释放红利，成为公司发展的新引擎。

数据显示，2019年时代中国成功转化10个城市更新项目，总建筑面积约368万平方米，其中8个转化为新的土储，总建筑面积约349万平方米，占2019年新增土储面积约46%。

此外，2019年12月19日，时代邻里成功分拆并在港交所挂牌上市，促进时代中国及时代邻里更专注地在各自的优势领域里发展，为股东创造更大的价值。

区域布局更具优势

为未来发展奠定坚实基础

2019年，时代中国新增28个地块，建筑面积约757万平方米。

截至2019年12月31日，时代中国拥有土储约2300万平方米，增幅25%；同时，时代中国城市更新项目总数超120个，预计潜在总建面约4300万平方米。

这些土储、城市更新项目大部分位于粤港澳大湾区，为公司未来五年持续快速发展奠定坚实的基础。

在持续深耕粤港澳大湾区，大力提升所在区域市场份额的同时，时代中国逐步布局长三角、长江中游、成渝城市群等高增长潜力区域。

2019年，亦新进入杭州、武汉等城市，区域布局更具优势。 

时代中国董事会主席岑钊雄在发布会上表示，2020年，预计货币政策将更加灵活，财政政策也将更加积极，房地产市场将保持平稳。

受疫情影响，世界经济、中国经济不确定性因素增加，行业市场成交全年也将呈现“前低后稳”的特征。

时代中国将坚持有质量的增长，保持增长、效益和风险的平衡，确保住宅开发业务稳健发展，进一步加大城市更新业务的竞争优势，积极发展产业、商业、建筑、家装、教育等业务。