6月18日下午，经过近124轮竞拍，佛山市美的房地产发展有限公司以10.8亿元竞得顺德北滘中心城区约7.5万㎡的商住地，折合楼面价约9724元/㎡，溢价率约28.4%！、

据了解，本次拍卖吸引6家房企参与，包括美的置业、碧桂园、保利、颐安等品牌房企。

开拍前，仅出现一次报价。随后三点正式开抢，连报两轮，地块共溢价3000万

该地块位于北滘旧城区范围，位于美的简岸花园西侧，南侧为美的厨房电器事业部。总占地75446.77㎡，起拍总价8.4亿，折合起拍楼面价7573元/㎡，拍卖方式为设有保密底价，无限价。

据悉，宗地位于佛山市顺德区北滘镇中心城区01-03-07地块，占地75446.77㎡，地块起拍价84533万元，折合起拍楼面价约7573.5元/㎡。本宗地仍采用不设限价，价高者得的模式进行竞价，增价幅度为1000万元/次。分为A、B、C、D四区规划。

其中，A区为城镇住宅用地，占地面积44646.72㎡，绿地率不低于25%，建筑密度不高于30%，建筑限高80米，计容建面不高于111616.8㎡。

B区为交通服务场站用地，占地面积4005.80㎡；C区为公园与绿地，占地面积15912.36㎡；D区为城镇村道路用地，占地面积10881.89㎡。

按照规划，A区范围内须配建建筑面积不少于1250㎡的社区用房、配电房和垃圾收集点等常规配套，B区范围内须配建公交首末站，C区公园绿地的建设标准不低于3500元/㎡，而D区全部为配建道路，竞得人负责出资按不低于1500元/㎡的标准建设。

其中，B/C/D区配建均要求交地4年内通过竣工验收，并无偿移交北滘镇政府及其指定单位，相关税费由竞得人承担。

值得一提的是，当C区公园绿地及D区市政道路完成竣工验收后，A区住宅方可办理预售登记。

从地理位置上看，本次出让地块地处北滘旧城区范围，位于美的简岸花园西侧，南侧为美的厨房电器事业部，距离在建佛山地铁3号线三洪奇站直线距离不到2公里，周边还有北滘文化广场、北滘中心小学、北滘中学等配套。

目前片区无在售新盘，但地块周边已有美的简岸、美的翰城、海畔嘉苑等二手住宅项目，报价约1.6-2万/㎡。

周边在售新盘主要集中在北滘新城，有金地翠园、合景天銮、顺德未来城等，带装修售价2.1-2.9万/㎡，此外，周边还有纯新盘中海悦林熙岸，预计6月底开盘，首推8、10座的104㎡三房，以及19、20座的143㎡四房，一梯两户，楼高15层，吹风价3万+/㎡。