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[摘要] 实际成交价格按建筑面积计算低于27270.52元／㎡。
7月29日，佛山市南海区住房城乡建设和水利局发布公告，南海区2020年下半年普通住房标准为27270.52元／㎡，与上半年相比上调了约3976元／㎡。
据南海区制定的2020年下半年南海区普通住房标准，普通住房标准必须同时符合以下条件：
单套住房建筑面积144平方米以下（以套内面积进行计量的，应换算成建筑面积）；
值得一提的是，2020年上半年南海区的普通住房标准为23295.80元／㎡，此次调整后对比上半年上调了3976元／㎡。
目前，佛山五区普通住房标准每半年调整一次，是根据该区上一个半年新建住宅的平均交易价格确定。这个被业界称为“豪宅税”的标准，是界定普通住房和豪宅的主要依据。
就首套房而言，契税方面，购买家庭普通住房，税率可以按1％～1.5％缴纳，而非普通住房则要按总价的3％计算；但是在首付方面，非普通住房首付需要6成，而普通住房3成即可；二手房交易的个人所得税方面，家庭满5年普通住房可以免征，而非普通住房则要按过户价的2％或增值部分的20％征收。
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