一个城市的文化符号，一座礼遇广佛雅士的雅致奢宅即将问世。

2021年2月27日，万众期待的佳兆业·花样年·广雅院即将于千灯湖盛大开放。

样板房同步公开，鉴识品质匠心，领略格调生活，邀约品鉴。

项目效果图

立鼎广佛核心中轴之上

续写千灯湖CBD传奇

佳兆业·花样年·广雅院项目位于广东金融高新技术服务区——佛山千灯湖片区。作为佛山公认的金融、教育、文化中心，其金融高新区的规划面积约18平方公里，相当于3个珠江新城，总投资额超1531亿元，吸引了989家金融机构及知名企业落户，吸纳了超6万名金融人才就业安居，是目前国内规模、功能最为完整的金融后台产业园区，是广东省的金融后台服务中心。

（信息来源：广东金融高新区网站）

随着政策加持、企业引进、人才的不断流入，千灯湖CBD逐渐成为佛山楼市的标杆与风向标。作为佛山最成熟、资源最集中的区域，楼价不断攀升且住宅供应量已明显供不应求，权威数据显示：近5年内千灯湖新房成交均价从1.37万/平涨至3.16万/平，涨幅231%；套均总价从145万涨至407万，涨幅279%。近年来供应缺口已达5160套，未来还将继续扩大。

区域供需对比图 图片来源：佛山楼市发布

新房极度紧缺，二手同样供不应求，千灯湖板块的房客比高达28:1，远高于南海区10:1的平均水平（佛山楼市发布），相当于平均1套房28人争抢。佳兆业·花样年·广雅院于万众期待中耀世而来，占据千灯湖核心，坐享双城千亿繁华配套，缔造他处难寻的奢雅生活。

坐拥千亿配套

打造城市升级新章

2020年，广佛两市携手催生了的“双万亿”城市组合，提出在广佛沿197公里边界线携手共建广佛高质量发展融合试验区，包括“1个先导区和4个片区”的。鼎立广佛交界千灯湖CBD核心的佳兆业·花样年·广雅院，坐享双城发展红利 。

交通方面：

布局5纵3横3轨道， 畅达广佛双城

“五纵三横三轨道”的交通布局，为千灯湖带来一场足以纵横广佛的提速。

区位交通示意图

条城际的地铁线路广佛线，途径广州海珠区、荔湾区，贯穿千灯湖金融高新区，直接连起广佛两城生活；预计2021年年中试运营的南海新交通，连接千灯湖礌岗站和广州南站，全程预计约30；区域内还规划的佛山7号线，将绿岛湖与千灯湖、三山串联，使区域内公共交通通达性更强。

教育配套：

省一级建设标准教育名校落地，广佛教育强区再升级

2018年，广东省教育研究院认定182所学校为“广东省基础教育研究实验基地学校”。佛山有27所学校上榜，数量和占比均名列广东省位。而在这27所学校中，南海区有9所学校榜上有名，可谓是全市。

（数据来源：佛山房产微信公众号）

项目配建小学效果图

高质量的教育资源支撑下，2020年南海以高考全区重本率33.8%，中考南海全区81人进入全市前100名的成绩，成为名副其实的佛山教育强区（信息来源：“南海桂城”官方微信公众号）。据悉，广雅院也将引入一所省一级硬件标准建设小学，助力教育强区的再次升级。

商业配套：

群聚12大商超，咫尺可享的一城繁华

千灯湖分布了约13座的“亿元税收楼”，同时还有国内个推出“水景”概念的大型综合性购物中心保利水城、以“文化、艺术、美食”为主题定位招商I-PARK、及千灯湖环宇城、万达广场等12大型商超，群聚的大型商业配套带给生活在这里的居民是对多样的消费需求的满足。

区域示意图

随着规划的颁布，片区未来还规划建设映月上城MALL，岭南水乡街市进一步点缀城市繁华。

人文配套：

3馆1厅人文规划，打造人文逸境

区域巨资新增人文市政配套，规划建设约1.6万㎡映月文化中心、三馆一厅（图书馆/体育馆/音乐厅），让片区的住户享有高质量、高水平的文娱生活。

区域规划示意图

佳兆业x花样年 双强联袂

打造千灯湖CBD雅致奢宅

佳兆业&花样年于此盛世相逢，立灯湖之上，定制广佛人居迭代著品，联袂打造湾区味系列首作——佳兆业·花样年·广雅院。

鼎立千灯湖CBD核心，直链区域配套资源。交通上，约800米南海新交通夏西站（建设中），连接千灯湖及广州南，无缝衔接广佛线、佛山2号线。

商业上，项目周边约3公里范围内万达广场、千灯湖环宇城、宜家家居等12座大型商超环伺，享受千灯湖区域繁华配套。

商业分布示意图

教育上，周边分布省一级学校桂城中学、南海实验中学等南海重点学校，除此之外项目配建省一级建设标准小学，引进品牌名校，打造家门口的名师学府，同时规划5大社区精英教育配套体系，满足孩子校外的教育培养。

教育分布示意图

项目建面约25万㎡，是生活美学家花样年联袂城市运营家佳兆业打造的湾区味系列首作，精心雕琢每一个空间，让生活有滋有味。

园林效果图

内外3重园林，休闲多了雅致趣味；采用黄金比例法线错开的楼栋、户户南向的生活空间，居住更具阔达况味；使用十大一线装修品牌、配置四大智慧生活系统、三大收纳系统，生活享受奢雅品位。

项目合成效果图

佳兆业·花样年·广雅院，打磨60余项人性化细节，以双品牌的高标准，定制千灯湖的雅致奢宅。据悉 项目将于2月27日开放示范区和精装样板，诚邀预约品鉴。

十年千灯湖 阅见广雅院

佳兆业·花样年·广雅院 2月27日耀世盛启

盛邀广佛雅士到场品鉴

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