在近一周佛山召开的一场五区工作推进会上，禅城区政府透露了今年的重点工作计划。作为城市“强中心”，禅城将进一步在总部经济、创新集聚等领域发力，同时加大公共服务配套和智慧城市社区建设。更为市民所关注的是，强中心禅城将不断提升城市品质，高标准推进东平河水轴线建设，涉及古灶陶韵、星耀石湾、鱼鹭洲尾、澜石记忆等7大片区、40个子项目，力争2022年底前基本完成东平河水轴线景观提升类项目。另一方面，推进魁奇路沿线亮化工程等城市门户建设。

一言概之，未来的禅城将更有实力、有颜值，更有前景价值。

而作为的中心城区，在大湾区、广佛全域同城化发展背景下，如何开启新一轮价值腾飞？

答案在城市更新。

今年，强中心禅城将大手笔投入175亿元推动城市更新，可谓万千利好与机遇于一身。随着千亩城市更新项目的强势启动，广佛下一个热点板块也应运而生。

佛山强中心。（图：郑仲）

连片旧改推动区域价值腾飞

作为旧改的先例，佛山的城市更新对于区域价值、人居环境、产城新融合以及城市竞争力都有着十分重要的实践意义。

过往的连片城市更新项目，从祖庙到澜石，均发展成为广佛两地置业热点、区域的范本。

迈入“十四五”，佛山又一千亩城市更新项目重磅启动。

佛山强中心，也迎来了全新的价值热点板块。

“十四五”启航

佛山强中心建设两个“湾”

今年春节后，大湾区办两份文件连续聚焦佛山，在规划之外释放出一个重磅信号：在新一轮发展中，佛山将以重大平台引领，深度融入粤港澳大湾区发展。

佛山的城市能级，进一步提升。

3月21日，佛山市统计局和国家统计局佛山调查队发布《2020年佛山市国民经济和社会发展统计公报》，2019年年末佛山常住人口815.86万人，比2018年年末增加25.29万人，增长3.20%；高技术制造业增加值比上年增长1.9%；先进制造业增加值比上年增长4.0%，占规模以上工业增加值的比重为50.2%；全年固定资产投资比上年增长0.8%，全年房地产开发投资比上年增长6.7%，其中住宅投资增长12.2%……

来源：2020年佛山市国民经济和社会发展统计公报

尽管2020年面临诸多挑战，但是佛山经济社会发展多个领域表现亮眼。

在过去以及未来的发展路径中，佛山始终坚持以强中心引领。

《佛山市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二零三五年远景目标纲要》提出，加大提升城市能级，加快建设高品质现代化国际化大城市。

在全面优化城市空间布局方面，将构建“1+1+7”组团式，其中，个“1”就是佛山中心城区。佛山提出要进一步做大做优做强佛山市在湖城居，聚焦科创、智造、枢纽、文化、金融后台等核心功能。

在强中心禅城，与三龙湾形成“两翼”格局的凤翔湾，其规划与落地的意义正在于此。

城市更新

为产城人发展拓空间

但是对于强中心禅城来说，打造“东有三龙湾、西有凤翔湾”的总体发展格局并不容易的事，首先亟待破解的，就是发展空间的问题。

为此，今年禅城提出以城市更新整体连片开发，来引领“强中心”发展格局，再造精品生产、生活、生态空间。今年初区两会上，明确提出将投入175亿元加快完成超千亩城市更新。

向存量要空间，禅城区将发展的重头戏，落在了叠加醇熟老城与潜力新区双重优势下的凤翔湾。

这里，有发展底蕴，有空间未来。

图片来源：南庄镇

根据规划，凤翔湾片区面积23748亩，其中核心区规划面积13831亩。择址于此作为强中心的重要引擎，更是因为凤翔湾占据传统千年岭南文脉与中心城区醇熟配套优势，让这个新区域规划伊始就占据了先发优势。

以区域内城市更新重点地块凤翔湾壹号为例，项目北侧一路之隔到凤翔湾公办学校（规划建设）、约1.9公里到禅城区人民医院总院（规划建设），约2公里半径有多所幼儿园、2所新建的9年制学校，周边还有4所医院、6个公园。

图片来源：南庄镇

这里，有足够的实力为产城人文发展拓展新空间，建设大湾区背景下广佛同城的新热点区。

规划先行

品牌企业合力推进区域建设

市场的嗅觉最灵敏。

凤翔湾以规划先行绘蓝图、得天独厚的发展前景，在区域建设伊始就已经备受品牌企业的关注。

在政府-市场-企业联合推动的过程中，凤翔湾可谓是集纳了一个版块发展的全部机遇。 

在政府规划领域，根据公开披露信息，禅城区政府将投资逾50亿带动凤翔湾中心服务区的城市更新建设，其中，作为重中之重的凤翔湾，将新增3所学校，分别是区域旧改项目凤翔湾壹号西北侧的九年一贯制凤翔湾公办学校、佛山实验明德中英文学校、罗格新公立小学和1所医院-禅城区人民总院，峰向外还拟建新石南大桥等9个交通项目、凤翔湾江滨生态公园等7个市政项目，根据信息，凤翔湾壹号东侧420亩厂房即将改造。

图片来源：南庄镇

也就是说，在整个板块启动之前，政府就已将规划先行，大手笔、高规格落地配套建设。

强强联手引领广佛人居

作为凤翔湾城市更新项目，凤翔湾壹号是凤翔湾城市更新站，是板块发展的“开篇作”之一，有着重要的标杆意义。

作为政府重点打造的产城人文发展平台，凤翔湾城市更新的开篇以及标杆项目的建设者，不仅要具有足够的开发实力，更要有致敬城市稀缺土地与价值新区的诚意。

据了解，万众瞩目的凤翔湾壹号将规划打造成为智慧滨江大城，充分享受到凤翔湾板块的红利和空间，引领广佛人居，值得期待。

强强联手

美的置业+金地集团+新明珠

强大的开发矩阵，是项目成为下一个区域热点的实力保障。

在凤翔湾壹号，项目组合了广佛高端置业群体、智慧社区建设引领者以及蜚声海内外的制造业领域“匠心”代表等多个IP之大成。

凤翔湾壹号由美的置业、金地集团、新明珠集团三大巨头联袂打造凤翔湾智慧大城标杆巨作。

对乃至全球的消费者来说，美的家喻户晓耳熟能详，美的置业是美的控股属下企业，美的系成员企业。对于美地置业，越来越多的消费者除了“亲切”和品质保障之外，认识到了美的的智慧社区。

美的置业是中国价值智慧地产品牌，荣膺“国家智慧住区标准创制基地”。作为智慧地产制造商，通过旗下智慧生活研究院和智能科技公司研发，率先推出了智慧健康社区，融合人工智能、云计算及物联网等多项创新技术，涵盖智慧家居、健康园林、智慧住宅、社区服务全场景生态，开启智慧人居4.0时代。

智慧家居

截止2020年底，美的置业已经在（长三角、珠三角、长江中游、华北、西南）5大核心经济圈，60个城市共布局300个精品项目，已进驻上海、广州等国家中心城市，以及杭州、南京、长沙等省会城市。在产品打造上，我们一直坚持智慧地产战略，为近 60 万业主家庭打造了智慧生活。

对于广佛乃至的高端置业者来说，金地在某种程度上等同于“豪宅专家”，在佛山，金地珑悦、金地九龙璧、金地天玺等高项目无一不是区域的品质标杆。 

新明珠地产对于广佛街坊来说，再熟悉不过。作为新明珠企业集团产业链成员之一，这家企业具有深厚的陶瓷产业背景基础。以“大气天成，厚德筑家”为开发理念，坚持“引领健康人居生活”宗旨，专注营造大城生活，源起佛山、深耕华南，对于广佛业主来说，这就是一家更懂佛山人居的“街坊、邻居”。

凤翔湾

引领广佛人居

智慧滨江大城

作为广佛千亩城市更新项目的“站”，占据区域发展风口的凤翔湾壹号，如何以更高的定位和品质引领广佛人居？

答案是：打造一座区域首创乃至在广佛地区都能够脱颖而出的智慧滨江大城。

这里有两个关键词，个是：滨江。

历史上，每个独具魅力与先进发展城市都有一个共同点：城市河流。

展开一张强中心地图，东平河水轴线不仅是一条城市中轴，更是强中心建设中更具韵味与岭南魅力的文化、乡情纽带。

在凤翔湾壹号项目东面和北面，均有东平河道环绕、未来河岸旁将规划建造凤翔湾江滨生态公园，根据笔者初步测量，从项目直线距离约500米到美丽的东平河。

项目所在节点不仅成为佛山新城与绿岛湖的重要链接，未来，随着东平河岸线景观和休闲设施建设，东平河道还将改造成为一条滨水活力绿廊，打造有“百里芳华”“万里碧道”，活力游船码头，四季花海驿站等景观。

在这里，日常推窗即可观赏河景，柴米油盐也可以酿成“诗和远方”。

凤翔湾壹号区位示意图

第二个关键词是：智慧。

在凤翔湾壹号，园区智能化安防系统是由金地打造八大智能互联网技术，全天候保护业主和家人安全。同时，依托美的系大科技平台，携手美的智慧家居研究院，结合人的行为习惯，将家里的功能区分为玄关系统、厅房 系统、厨房系统、卫浴系统以及家政系统。

智慧本身并不是目的，目的则在于倡导减压住宅，并应用美的先进 的智能家电技术为每个系统赋能，真正发挥每个空间的使用功能。

智慧社区的魅力，需要置业者亲自到项目感受与体会。

健康活力的家

启幕在即，广佛期待

无论是高大上的规划与理念，还是接地气的细节把控，深入项目规划可以发现，凤翔湾壹号的出发点很简单，为广佛尤其是禅城深耕事业，计划在禅城安居乐业的佛山人营造的一个健康、活力、舒适的家，并于这座城市共同成长，坐享发展红利。

这份贴心，在整体规划、园林设计与产品打磨等多个细节可以体现。

项目占地约8万㎡，总建筑面积32万㎡，以围合式建筑规划，采用围合点式布局，牺牲了中间楼栋设计，尽可能将高层建筑拉开，让每户能够都化看到园景。

以简洁现代的建筑风格，不仅营造优美的建筑天际线，更充分考虑至适合岭南人居的朝向，做到南北对流、超宽楼距、视野无遮挡，让每户都拥有良好的景观面。每栋都是楼王级别的楼距与景观朝向，是设计师打磨的图纸之上，希望每位住户都享受到的居住体验。

凤翔湾壹号效果图

“匠心”不仅于此，作为佛山人的“街坊”，三家品牌房企为了研究真正真促进健康的园林环境，联合了清华大学建筑设计研究院，首次将“疗愈景观理论”运用到社区实践当中，项目规划有约2.9万㎡园林绿化，相当于7个国际标准足球场，这在广佛中心城区堪称稀缺。园林更是以健康出发，满足不同年龄段业主的所有需求。

凤翔湾壹号效果图

不仅规划设计展现出满满诚意，凤翔湾壹号的产品也是尽全力满足广佛城市精英之所需，项目首推面积段约为建筑面积 83-100㎡，N+1设计的三到四房户型堪称经典，户型设计也深谙岭南人居习惯，兼顾实用与舒适，无论是首次置业、新婚换房、二胎升级环境、还是退休养老都很适合。

凤翔湾壹号效果图

在禅城新热点板块，作为城市更新首站，凤翔湾壹号已经开放城市展厅，项目全面亮相在即，项目实际品质如何，还要作为未来业主家人的你，实地品鉴。

凤翔湾壹号效果图

目前项目于禅城的兆阳广场城市展厅正在接受咨询登记，来访即可获得精美定制礼品抽奖机会，恭迎品鉴！

政策在哪里，红利就在哪里，从绿岛湖到三龙湾，从未例外。这一次，即将崛起的凤翔湾，你还要再错过吗？

导航搜索：凤翔湾壹号

项目地址：佛山禅城·魁奇路·石南大桥侧