不断进阶的商业，加载着城市美好生活方式，如同奔涌的新浪潮，掀起了一波又一波后浪。

5月13日，聚焦大湾区内商业涌潮地——佛山新城，一场“潮启城市中心”主题大会，爱琴海集团在此的商业项目——佛山爱琴海购物公园，正通过“PLAYSTATION”全新理念解锁新潮势。

活动现场，数字化场景沉浸交互、极限潮玩达人秀&国潮文化秀场等轮番跨界演绎……让品牌商户、媒体等数百位来宾抢鲜体验项目“全新体验潮玩社交中心”的进化演绎。

爱琴海集团执行总裁王强、爱琴海集团助理总裁宋祖庆、佛山爱琴海购物公园总经理房斌等领导，以及万达影城、乐天大世界、可可天空农场、疯狂牛仔城、顺德人家、潮岭南、靓家居、水云间、星巴克、麦当劳、周大福、ONLY、苹果、华为、老凤祥、六福珠宝、adidas kids、以纯kids、蛙小侠、中发源西北菜等知名品牌出席，为佛山爱琴海购物公园投下信心票。

王强表示，产品与技术创新作为运营力增长的商业新赛道，爱琴海正透过打造的佛山爱琴海购物公园，从有社交功能的购物空间进化为有购物功能的社交空间，完成从有用到有趣的全新转变。

（爱琴海集团执行总裁王强）

爱琴海以“商业不动产全程运营商”角色，目前已进入100余城市，签约项目120+、管理面积超1900万㎡，22家已开业购物中心年平均销售增长超40%。

佛山作为新一线城市，凭借制造业为主导的经济底色和丰厚的岭南文化底蕴，成为了爱琴海着力拓展整个大湾区盘面的全新起点。

01

下一个“黄金十五年”

爱琴海焕新三龙湾商业进程

“十四五”开局下，承载城市发展新浪潮，作为佛山近十年来城市发展印记之一的佛山新城，无疑处在奔涌的浪尖上。

在2021年，佛山收获大湾区两份政策“大礼包”，包括佛山三龙湾发展总体规划打造高端创新集聚区、佛山顺德粤港澳协同发展合作区建设方案，利好均指向佛山新城。

△佛山新城已集齐坊塔文化中心、国际体育文化演艺中心、世纪莲体育中心、中欧中心、佛山新闻中心、佛山大剧院、佛山市图书馆新馆、文化馆、科学馆、青少年宫、博物馆等“九馆一中心”的千亿级豪华阵容。

纳入三龙湾规划中的佛山新城，作为其重点区域，站在“十四五”规划和2035年远景目标的高度上，现已踏准了“下一个黄金十五年”历史级发展机遇。

3公里20万+客流兑现，爱琴海精准客群锁定

作为“万亿俱乐部”城市，佛山去年居民人均可支配收入达56245元，同比增长4.1%。其中佛山新城所在的三龙湾经济总量达2000亿元，以不到佛山十一分之一的面积，创造了佛山超过五分之一的生产总值，将释放出强劲的消费力。

（佛山爱琴海购物公园项目总经理房斌）

佛山爱琴海深挖佛山新城当中的消费力，精准的客群锁定。在区域3公里范围内超20万常住人口，中产及富人占比达54.3%，19-44岁主力消费群体占比达84.95%，具体来看：

万科、龙光、卓越、保利、恒大、宝龙等大型地产商前瞻耕耘，现已拥有80个成熟高档住宅小群，构成核心的20万+常住客群。

中国移动（佛山总部）、建设银行（佛山总部）、平安银行、前海人寿、农业银行（佛山总部）等齐聚，媲美珠江新城CBD“封面”，释放超过40万的商务精英。

区域拟新建8所义务教育学校、4所公办幼儿园，改扩建5所学校，增加学位超2.9万个，将带来庞大的儿童及学生客群。

地铁+轻轨全新TOD样板，串起新城完整生态体系

佛山新城一方面顶着湾区桥头堡的“光环”，对城市商业提出更高的要求；另一方面，城市的发展需借助商业实现各个功能区块的紧密联系。

佛山爱琴海购物公园作为城市美好生活方式的载体，以TOD模式实现佛山新城产业、办公、居住、购物、文娱等多项城市功能的无缝联动，为区域板块带来商业与城市持续且深度的赋能。

（项目交通区位图）

项目拥有广佛1号线（已开通）、广佛3号线（2022年底）、广佛环线（佛山西-广州南：2021年9月）、广佛6号线、广佛江珠城际线（已规划）。成为地铁+轻轨5条轨道的TOD样板，搭建出城市各功能区块的能动生态体系，通过佛山爱琴海购物公园源源不断的商业赋能，将呈现一个立足新城、辐射广佛、接连湾区的立体都市生活圈。

02以“PLAY STATION”理念打造全新体验潮玩社交中心

抢占佛山新城消费升级和商业发展浪潮，爱琴海成功迈出了征战大湾区的战略性步伐。而放眼佛山商业市场，以往“有社交功能的购物空间”正朝着“有购物功能的社交空间”进化，这也印刻在爱琴海全新产品模型“PLAYSTATION”的基因当中。

佛山爱琴海购物公园紧紧围绕这一理念，前瞻性地瞄准社交化趋势，以潮玩为名，通过四大潮玩空间为佛山带来了一座“全新体验潮玩社交中心”。

运动“新”潮玩：打破空间边界的“PLAY”主义

佛山源远流长的“功夫之城”底蕴，无形中造就了当代佛山青年对于运动潮玩体验的偏好。

佛山爱琴海购物公园规划打造5000㎡极限潮玩运动空间，目前已引进华蒙星、拓级冲浪、动感轮滑、卡尔飞车等代表性品牌。

通过攀岩、冲浪、篮球斗牛、高尔夫体验场、街头滑板、卡丁车场等多种潮玩运动项目，将传统运动与新玩法结合，突破传统商业综合体的空间想象，释放城市潮玩青年的潮流态度。

家庭“新”社交：小朋友“第二个家”的理想延伸

佛山新城商圈内新生代家庭较多，佛山爱琴海购物公园聚焦科普培训、运动健康、全龄互动等亲子培养需求，致力于打造佛山最全儿童教培体验中心、佛山儿童运动公园，为家庭亲子客群定制一站式“共同成长计划”。

为此，其率先引进了广东乐天大世界作为主力店，通过软体游乐、卡雷拉轨道赛车、嗨玩蹦床、益智桌游、手工DIY、沙滩乐园等游乐模块构筑集益智娱乐为一体的儿童游乐中心。

同时，引入广东可可天空农场，打造城市上空的绿色生态儿童成长乐园，丰富亲子娱乐体验。

此外，创新布局儿童主题生活零售，引入balabala、adidas kids、以纯kids、爱婴岛、亲子坊等品牌，覆盖童装童鞋、时尚母婴等业态。

值得一提的是，爱琴海亲子营销IP“小店长日”未来也将落地佛山爱琴海购物公园。凭借“品牌联动+亲子互动+职业体验”的形式，截至去年底吸引了超过28万组家庭参与，诞生了超百个销冠品牌。

美食“新”领地：20000㎡岭南特色街区的场景式沉浸体验

佛山人热爱美食，顺德素有美食之都美誉。佛山爱琴海购物公园将依托老字号餐饮旗舰店和岭南传统美食，打造20000㎡华南岭南美食主题街区，提供场景式沉浸体验，同时引进网红品类和人气餐饮品牌，缩短佛山新城美食半径，吸引多元化餐饮消费“回流”。

*本地特色美食：潮岭南，用新概念诠释传统岭南美食文化，带来“得闲饮茶”新感受；*豪华火锅矩阵：海底捞、谭鸭血、三个椰子、椒釜、东灶鱼头、悦悦养生汤，覆盖各类火锅爱好者；*网红“单品”：主打铁锅牛蛙的蛙小侠、“榴莲披萨创造者”乐凯撒，击中年轻人的味蕾；*国内外风情餐饮：西北菜中发源、洋快餐麦当劳、味千拉面、三喜法餐等；*咖啡社交空间：佛山新城星巴克、网红咖啡馆halo，预定打卡风潮……

（品牌签约仪式）

娱乐“新”聚场：对话新青年的泛娱乐文化空间

瞄准夜经济热潮与新一代消费者的夜生活诉求，佛山爱琴海购物公园将集结影院、电竞电玩、酒吧、KTV、轰趴等娱乐体验，打造“越夜越精彩”的泛娱乐文化空间。

此次签约入驻的佛山新城万达影城，突破三层空间边界，拥有9大放映厅，其中包括双层近20米高的4K杜比全景声影厅，为潮玩青年带来震撼观影体验。与此同时，集家庭、娱乐、社交于一体的电玩体验中心——疯狂牛仔城，也已入驻。

在四大潮玩空间的基础上，佛山爱琴海购物公园紧扣佛山新城周边客群精致潮流生活需求，以品质潮流为导向营造打卡场景、布局零售业态，全方位打造“有购物功能的潮玩社交空间”。

在建筑设计上，将独特岭南文化融入现代美学，营销国潮网红街区打卡场景，为消费者提供高端大气的体验空间。

（品牌签约仪式）

零售方面，项目将引进国际潮牌和Adidas、NIKE等一线运动潮流品牌旗舰店，以及国潮品牌比音勒芬、卡宾、ONLY、伊芙丽、MO&CO、水云间，为佛山新城潮流青年打造国际潮流秀场和岭南时尚国潮聚集地，树立潮流新标杆。

同时，通过靓家居、周大福、六福珠宝、老凤祥、苹果、华为等覆盖家居、珠宝、数码的潮流精品品牌，焕新精致生活体验。

03精细化运营实力护航佛山爱琴海购物公园的未来图景

依托潮玩社交定位和四大潮玩空间规划，爱琴海的PLAYSTATION产品模型在佛山雏形初现。作为国内领先的商业不动产全程运营商，爱琴海多年累积的运营实力，无疑使佛山爱琴海购物公园的未来运营图景愈加清晰。

自有营销IP联动导入，撬动品牌消费

除了小店长日，爱琴海旗下还拥有嗨购节、不是艺术节等不同主题的自有营销IP矩阵，未来都将导入佛山爱琴海购物公园，为品牌销售提供保障。

以一直被业界誉为“销售新纪录”收割机的爱琴海嗨购节为例，今年4月嗨购节联动推出，销售额同比提升25%、客流同比提升19%、会员有效转化同比提升24%，超过20个战略品牌业绩创历史新高。

（爱琴海营销IP嗨购节）

以爱闪购为载体，打通私域流量运营链路

爱琴海自2019年发力拓展私域流量池，自主搭建爱闪购线上商城，依托微信生态进行社群营销，目前已成功打造“私域社群+会员到店+到家电商”的私域流量运营链路。

截至去年末，爱琴海形成了覆盖各类圈层标签的庞大社群矩阵，成员超13万人；爱闪购平台GMV突破6000万元，SKU超4.3万个，入驻商户2000多家，会员规模超过14万人。

未来，爱琴海的流量运营思路也将运用到佛山爱琴海购物公园之中，将助力项目迅速壮大会员规模、聚拢人气，同时借力社交传播裂变和社群营销促进流量转化、提升消费粘性，最终提升品牌销售。

04结语

母庸质疑，随着此次大会成功落幕，佛山爱琴海购物公园将加速推进爱琴海PLAYSTATION产品模型的又一次完美落地。

而据爱琴海透露，佛山之外，目前其还在湛江、茂名获得新项目，并逐步于广东构建起强大的城市商业矩阵，未来将实现大湾区商业资源联动和全域辐射。

当商业进化到“有购物功能的社交空间”，将产生哪些创新体验？届时，佛山爱琴海购物公园率先交出的答卷，值得细细品味。