市场筑底，至暗时刻已过？！

近来楼市提振信号频出，与无数买家相关的房贷一直是市场关注的焦点。

放款速度提速 未来的信贷政策也是向好的

进入11月，央行已释放积极信号——部分地区人民银行分支行开始对房地产信贷进行窗口指导。

而央行数据表示，10月末，银行业金融机构个人住房贷款余额37.7万亿元，当月增加3481亿元，较9月多增1013亿元。房地产贷款投放确实明显提速。

再看看广佛的银行利率，相较10月底，广州其中9家银行房贷利率保持不变，但四大行之一的广州工商银行房贷利率再次下调了5个BP为5.8%。

假设你买套新房纯商业贷款200万，30年期等额本息的还款方式，房贷利率按5.15%来算的话累计还款总额会比按5.95%要少还36万多，直接省下一辆奥迪。

另一方面，多家银行表示额度充足，放款速度明显加快。

如汇丰银行的放款速度从10月底的2个月缩短到1个月；工商银行个贷经理表示目前该行额度充足，放款速度较慢的话2-3个月，快的话1个月就能下来。

佛山11家主流银行，首套利率普遍在6.0-6.2%之间，是汇丰银行5.35%；二套利率普遍为6.1-6.4%，邮储银行和汇丰银行低于6.0%。

限购区方面，交行、建行、工行、农行、邮储首套可做三成首付，有网友表示，双外人士首付政策去年一度去到五成，听到消息终于松了一口气。

部分银行坚持四成首付，并且兴业银行、南海农商银行、汇丰银行表示暂不接受双外人士限购区房单。

放款时间方面，中行、工行、建行、农行、邮储等多家银行均表示“额度充足”，最快1-2个月可放款，慢则3个月，比上半年明显加快。

与10月初相比，有7家银行下调利率。其中，下调幅度的是邮储银行，首套、二套利率分别降低60bp和70bp。