放眼广东，佛山是继深圳、广州之后第三个GDP破万亿元的城市，连续多年被列为“新一线城市”；佛山市顺德区则是工业总产值破万亿元的市辖区，经济实力可见一斑。

      位于佛山市顺德区的佛山新城，凭借优越的区位、多轨并行的交通利好以及不断完善的产城人配套，成为总部经济、高端服务业态和人才的虹吸池，佛山新城正式迎来价值兑现年。2021年，佛山新城终于迎来了超百万方综合地块，而拥有如此魄力及眼光的正是华发股份。

      华发股份是承接华发集团房产开发板块的平台公司，凭借卓越的产品力和稳步增长的业绩，2017年起连续五年“中国500强”榜单，2021年位居第228位，荣获“2022中国房地产百强企业”第14位，“房地产开发企业综合实力500”第20位，成为“中而美”房企的典范。 

湾区极核做强中心

佛山新城强势崛起

      经过多年布局发展，佛山新城腾飞其势已成。早在去年2月22日，广东发改委印发《佛山三龙湾高端创新集聚区发展总体规划(2020—2035年）》的通知， “佛山新城发展核”将重点引进和培育机器人、智能家居、生物医药、工业服务等领域企业总部与研发总部。 

      2022年佛山市政府工作报告提出：高标准建设“一区一园一城”科技创新高地。“一城”是三龙湾科技城，将集聚高端创新创意资源要素打造一流科技城。而在这个“一城”之内，佛山新城处于三龙湾乃至佛山地理的核心位置。同时，坚持“双中心、多组团”的空间格局，全面做活佛山新城是顺德区对佛山新城的指引方向。

3000亿佛山新城价值兑现年

重新描画国际化价值新地标

      产业活水流向佛山新城。2021年，佛山新城吸引进驻总部企业总数同比增长23%。截至今年3月初，佛山新城已进驻1546家企业，并崛起5栋亿元楼，整个佛山建筑高度前十的“摩天楼”有一半来自佛山新城。

      轨道交通“一张网”在佛山新城织密。佛山新城运营中有广佛线，建设中有广佛环线、佛山地铁3号线，规划中有广州地铁28号线、观光轨道、佛山地铁6号线、佛山地铁14号线、广佛江珠城际等，可谓佛山轨道交通最密集的片区之一。其中，3号线将力争首通段年底试运行。

      从东平河上空俯瞰，8公里长的生态廊道波光粼粼。聚集千亿级城市配套的佛山新城勾勒出一幅现代都市、宜居水乡共存的画卷。

     佛山新城是一个极具包容性的区域，拥有18.4万常住人口、足够的城市规划面，可满足CBD城市天际线的诞生，宜居宜商的氛围在3000亿价值兑换之年呼唤更具竞争优势的商业形态，以匹配现代化CBD的门面气质。

华发筑造超170个精品项目

礼遇千亿新城匠造人居标杆

      利好集中兑现，使佛山新城迎来了“的时期”，正是这个阶段，华发股份择址佛山新城，为佛山新城带来进一步激活产城人活力的“爆点”。

      作为承接华发集团房产开发业务的平台公司和国有控股上市企业，华发股份依托华发集团强大的资源支撑和品牌背书，始终代表着发展稳健、精品工程、责任担当的国企品质。

      华发股份依托“优+产品”体系，坚持产品创新设计理念，累计获得省级以上奖项近200项，其中亚洲不动产奖、广厦奖、詹天佑奖等国际和大奖60余项，致力打造宜居精品项目。

     在华南大区，华发布局有16城，打造42盘，诸如广州华发四季、华发中央公园、华发越秀·和樾府都是华发在华南大区的标杆之作。

如今，在品质与匠造的专业上，华发股份与佛山新城将碰撞出怎样的火花？

佛山新城最后一块临江靓地

下一个珠江“猎德”品质年

      华发抢滩佛山新城城市升级机遇期，落子小布村改项目，打造TOD·百万级滨江活力社区——华发·滨江府。

赋新城市封面

      小布村被外界认定为佛山新城门户，素有乐从“猎德”的称呼。该项目是顺德区村级工业园升级改造和旧村庄提升活化建设的重要示范项目，建设分为795.78亩工业区改造和438.12亩旧村庄整治、提升活化建设，拟积极发展都市型高端商贸业，建设滨海生态公园，打造舒适宜居生活圈。

      从规划可以感受到，的城市CBD渴求一座新的标杆——佛山土地开发强度约为40%，已经超出“警戒线”，城市而只能走内涵提升的道路，佛山新城的空间格局需要转变，商业短板需要补齐，让城市更加宜居。

      这与华发的定位是相契合的。华发落子佛山新城，将以地标式建筑重塑佛山的“城市天际线”。从过往的案例也能看出，华发从定位、设计、工程、建筑、技术、管理模式等各个方面， 将人居产品提升到标准化、体系化的系统工程层面，不断打磨制定出各项指标的统一化准则。从产品到服务，形成一套科学严谨的管控标准， 赋予人居住宅新的定义，践行股份高速发展的战略目标，与城市共生美好。

TOD集约开发 

       华发滨江府具备多重不可复制的优势。项目将采用地上地下一体化开发策略，以佛山6号线（规划中）及广佛线三期（规划中）地铁换乘站小布站为开发导向，串联城市立体慢行系统，打造TOD立体综合发展区，利用地下联通通道、跨街区连廊链接地铁规划站点以及商业、服务设施、住宅、景观空间，打造连续的、多层次空间。

      该模式的意义在于，高效利用资源、拓展城市骨架，缔造“1+1>2”增值效应，营造展示佛山新城形象的窗口，改变人们的出行方式。

地标商业提升新城“国际范”

      商业配套是华发滨江府吸引力的“名片”之一。项目将建设约50万㎡大型商业综合体，打造集国际潮奢汇集地、本土生活主题馆、美食主题街区、儿童主题王国、城市景观空间等一体的国际级社交休闲目的地。不仅如此，华发与亚洲的免税店——香港皇权集团强强联手，总投资达200亿元，配建约6万㎡购物中心，引入多个国际奢侈品牌。

      佛山的商业格局或将因此改写。目前，以佛山千灯湖、祖庙、季华路、佛山新城为代表的四大商圈，佛山新城常常被认为聚合力不足，地标商业体的崛起将为片区带来改观。

引绿入城，打造园林景观轴

      引绿入城，将一线生态景观限度呈现给市民，是项目的又一个亮点。在生态景观方面，项目拥揽约600m东平河宽境，并将配建约8.3万㎡中央社区公园，依托现状东平河及周边水系，打造中央公园景观轴和约60m城市级宽的步行商业休闲轴。据悉，项目首开地块规划了15栋高层住宅，共1128户，将推出约87-142 ㎡三四房产品。

      今年一季度，佛山以76万平方米的商品住宅成交量，位居湾区。行业增长企稳向好，佛山市场活跃度走高，叠加这样的市场环境，佛山新城加速城建，资源磁聚力越来越强，再造一城星光。依托高品质城市环境和现代化大都市的公共服务配套，进一步擎动城市向心力，华发为佛山新城带来的改变，值得期待。

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【撰文】华声宇 叶洁纯

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