占位千灯湖最后的地块，出自百年央企招商之手，招商华玺自拿地就备受瞩目，引发市场和客户的强烈关注。11月在万众期待中，首推2#楼即售罄，一举刷新佛山千万级豪宅市场成交榜单。

热度的背后，是千万级资产独有的价值逻辑。

千万豪宅，呈现独立行情

2023年前三季度，全国千万级豪宅以平均每天超150套的速度成交（数据来源网络）。纵观各大城市，千万级豪宅资产因其稀缺性，对于高净值圈层来说，具有抵抗通胀，优化资产配置等特性，呈现独立行情。

近年来，佛山千万级豪宅市场显露出独立行情，并呈现三大特征：

1、逆市上涨，市场活跃。今年1-10月千万级豪宅成交量是2019整年的5.7倍。

2、增值保值性强，五年涨幅181.2%，成为高净值群体对抗市场的压舱石。

3、资金向中心强势地段聚拢，CBD成为高端置业首选。

千万级豪宅产品往往占据着重要的资源，如珠城的豪宅，位于城市核心区域，其价值难以取代，这也是其市场波动小的主要原因。

同样的在千灯湖，近5年来，房价从2019年的单价约1.5万/㎡飞涨到2022年的约4.4万/㎡，2023年甚至刺破约8万/㎡，涨幅193%，远超佛山房价整体涨幅的87%，超高的市场活跃度，也让千灯湖成为千万级资产的首选。

数据来源：历年公开资料整理

招商华玺之所以成为高净值人群重仓的选择，其背后是“核芯地段+极致产品+塔尖圈层”之下价值叠加的必然结果。

一、超核位置，奠定资产量级

“权力就像房地产，位置就是所有的一切，你离中心越近，你的财产就越值钱。”

————《纸牌屋》

千灯湖，是佛山乃至大湾区的中心。

2022年南海桂城凭借700亿GDP，与深圳粤海、广州猎德、东莞南城，并称为大湾区四大“超级街道”，其中千灯湖就贡献了超656亿GDP，占比接近85%，同时，千灯湖以全市0.076%的土地面积贡献了全市约5%的GDP，经济密度达到226.9亿/平方公里，甚至超越了广州越秀、天河。（数据来源：南海桂城）

超过1700家金融机构、国内三大证券交易所服务基地齐聚、16幢“亿元楼”......千灯湖正和珠江新城、福田，接棒大湾区的城市未来。

如今，从CBD到世界级CAZ中央活力区，千灯湖拥有10大中央公园、26座大型商业体，同时荟萃国际教育资源，形成“金融轴+景观轴+生活轴”三轴协同的格局。

而在这三轴核心之上，真正坐落在千灯湖核心区的一手千万级豪宅，只有招商华玺。

在面向世界的千灯湖，寸土寸金的核心地段和高净值群体的高购买力双重加持下，招商华玺的价值也会随着时间的推移而愈加稀贵。

二、产品高度，决定资产上限

越贵重的资产，越看重品牌开发商。相似地段下，央企往往更容易吸引更多的购房者关注和出手。

因为央企的责任和使命，让产品不断地开创。招商华玺在立意上就跳出市场，从城市大局观着眼未来，让建筑具有跨时代的意义，赋予产品稀缺性和不可复制性，代言佛山千万级豪宅的价值观。

1、以造城的手笔，打造3+10公园系统

不只是打造社区园林，招商华玺将视野放在整个城市，以全球著名的格拉梅西公园为灵感，创造性的以3大城市公园与10大社区花园相呼应，社区与城市通过公园自然而然的串联在一起，既独立又有联系，既私密又能近享公园配套。

这样的规划，让未来业主时刻置身于自然之中，下楼享园林之趣、出门享公园之乐，孩子有童梦乐园、成年人有社交天地，老年人有颐养运动的场所，每一个人都能充分享受自然的乐趣。

2、以人为尺度，重构空间格局

好的户型，不仅是在于面积大，而在于户型本身对未来生活的规划和前瞻思考。

以建面约243㎡户型样板间为例，推开门，开创性的角厅设计带来270度的环幕视野，CBD的繁华与自然的美景映入眼前。

迎接你的是阔绰的LDKRG一体化空间，满足多个家庭聚会，商务接待绰绰有余，让家的社交属性得到充分放大。

在这样的尺度下，进深达约3.25米的阳台，在家就能实现斯诺克自由；空间也有更多可能，会客厅、影音室、阳光书房...随着家庭的变化，户型功能可以随之变化。

3、以未来为标准，演绎细节之美

真正的豪宅，从来不是只看当下，而是立意未来。招商华玺从细微处考究，洞悉高净值家庭的生活品位，在装标上对标国际，以多个佛山“首个”，获得首批购买业主的一致称赞：

为减少回南天和潮湿天气的困扰，打造佛山首个主卫干区采用电地暖设备批量交付的项目；

为契合中国家庭的烹饪习惯，精选方太集成烹饪系统，打造佛山首款制冷与排烟集成系统，让空调和油烟机既合二为一又互不干扰，为厨房降温；

在安全上，基于全屋智能家居，玄关位置打造毫米波雷达探测，实现监测人员出入、摔倒、梯控等功能；

更细节的是，在浴室镜柜内将内置美妆冰箱，每天都如同奢华酒店般体验。

诸多未曾有的细节和开创性，不仅带来舒适的居住体验，同时也让资产有了更多的保障和筹码，对于未来的高端市场更具吸引力。

三、圈层纯度，影响资产附加值

“血统不会影响一个人的未来，但是交际圈会。”

————巴菲特

对于千万级豪宅来说，千金买宅，万金买邻。入手越优质圈层的豪宅，资产的价值会有更多的可能和成长的空间。

招商华玺有着全球顶豪的高“基准线”，全线均为建面约190㎡以上大平层户型，保证了圈层的纯粹性，这样的资产，在高净值市场属于稀缺品，更易流通。

更重要的是，为匹配如此之高的圈层，招商华玺引进御用物业--金玺管家，从礼宾级的安防体验、全方位的应急服务，专项的商务及社交服务等8大维度，为业主提供24小时、360度的管家式服务。

并为层峯圈层打造约2700㎡的下沉式会客厅，配置健身房、私宴厅、茶室、室内恒温泳池，创新性地采用无边界形态，让会所融入园林之中，与自然相连，形成空间+精神+服务的复合场域。

纯粹而塔尖的圈子，划分了资产的流通市场，而更多的软性服务赋予了资产更多的附加值，这就是招商华玺风靡高端市场的重要原因。

不是所有豪宅，都能以玺冠名。唯有占位不可复制的地脉、传承一座城市的文脉，方可缔造传世藏品。招商华玺，在世界灯湖的超核，玺印一个具有时代价值封面作品，代言佛山千万级资产，令高净值人群竞相争藏。

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