今年以来全球经济的风云突变，让很多长线投资者深刻意识到，无论是股票、债券、石油期货，本质上都是一种风险极大的投资模式。与此同时，核心城市的优质房产，依然是最重要的财富仓库和稳定器。其中，公寓等商办物业成为资产配置中的重要选项，在投资者们心目中已经居于核心位置。

我们也确实看到，疫情以来公寓市场表现非常抢眼：9月成交破千套，环比上涨30%。回顾近5个月，广州公寓市场成交也已回暖企稳，消化稳定。

其中，番禺表现突出，在售项目去化加速，9月成交套数为361套，环比上涨121%，区域成交较上月。而在十月，番禺的广州恒大冠珺之光更是凭借超高的来访及认筹量刷爆了广州楼市。

为什么恒大冠珺之光会如此火热呢？要从下面几个方面说起：

首先地铁上盖的加持，会让公寓出租更容易，租金和增值都有保障，更快实现投资的目的。广州恒大冠珺之光距离谢村地铁站仅300米。番禺目前已有4地铁覆盖，交通四通八达，通过谢村地铁站，业主可前往全市各区。便利的交通加上的小区配套，未来广州恒大冠珺之光将成为租赁市场的优选。

其次，广州恒大冠珺之光落位目前建设如火如荼的广州南站商务区核心区。通过两站地铁达广州南站！作为亚洲的交通枢纽，是南中国轨道运输的核心枢纽，日均接发列车615车次，年客流量约3.02亿。广州南站商务区凭借其交通发达、人流量大、商业商务功能旺盛等优势，未来增值空间也更有保障。

目前房价上涨，购房成本持续增加。因此，广州恒大冠珺之光“不限购、低门槛、小面积”则更吸引人，这样的产品不仅让更多人拥有了置业的机会，也为资产配置带来更多可能。

根据广州中原研究发展部监测，9月30-50㎡面积段的公寓成交量站在C位，占比48%。50-80㎡面积段的公寓占比也不容小觑，两月占比起伏波动不大。

可见，面积段小的公寓更受市场欢迎！其总价低的特点，比购买住宅的压力要小得多！

另一方面，小户型出售和出租产生的回报，也是相当诱人的。

以深圳市福田中心区京基滨河时代广场为例，目前43平一房公寓成交均价已经达到75000/平以上。

从当初开盘价格160万，飙升至现在328万，价格翻了一倍有余；并且租金也相当可观，一房可以租到9000元以上，两房租金大概是11000-13000元；

来源：中原官网

仅从回报来看，小户型的租金及售价涨幅是稳稳跑赢大市的。同时根据业内人士分析，“小公寓投资门槛较低，好卖也较快；而面积小租金压力小，往往比大户型更容易出租。”

而广州恒大冠珺之光更是集：近地铁+承接广州南站商务区亿万客流＋低总价等优势于一体，项目的火爆就不难理解了！

广州恒大冠珺之光目前在售25-60㎡平层轻奢公寓，45-65㎡百变loft。项目正在火热认筹中，即将盛大开盘！首期仅需5.3万起，开盘当天更享额外93折钜惠，抢驻湾区王，抢做亿万球迷房东！