“我们在珠三角布点的首站就是选择南海！”在签下里水白天鹅油库改造项目后，白天鹅房地产开发公司董事长李晖说，未来3年内将在南海新建一座五星级白天鹅酒店。

上周五，南海最大规模的三旧改造推介会在南海体育馆举行，超100个项目吸引了国内各大投资商前来洽谈，现场共达成了16个项目的投资意向签约。

签约

16个项目达成意向

“金融C区8个地块都在主干道边，以发展商贸业为主。”“地块周边配套如何？”……当日一早，南海体育馆内布置好的8个镇街100个的三旧改造项目宣传栏前，挤满了南海及周边地区各大投资商。

经过推介会的一番对接洽谈，现场共有16个项目达成了初步投资意向，并签订了协议。“我们早就看好广佛同城下南海的发展潜力，乘着推介会来找寻合作项目。”对李晖来说，该次目标很明确就是拿下位于里水和顺金溪河边的白天鹅油库改造项目，并将投资7亿元在该处新建一个五星级白天鹅酒店。“该项目争取明年下半年动工，今后珠江夜游的项目也计划会引进南海。”

现场，一些投资商则看好南海西部片区提升的空间。广东信基集团首次到南海投资的项目，就是签下了九江镇一块占地100亩的旧改项目，计划建信基城市商业综合体项目。“西部作为南海旅游高地的定位对我们很有吸引力，九江目前缺乏城市商业综合体，这是我们投资的方向。”该集团副总裁黄彬说。

奖励

扶持旧改,区镇层层“加码”

桂城拟投入5000万元成立三旧项目改造激励基金、罗村计划财政投入4亿元奖励旧改、大沥旧改项目单项最高可奖励500万元……现场，多个镇街就纷纷抛出扶持政策，吸引投资商到当地投资洽谈。

除了100个旧改项目外，当日，南海还将今年73个经营性用地供应项目一并面向社会展示，吸引有意向的投资商投资，其中金融B区和西樵听音湖片区等重点项目都纳入其中。

“这是南海最大规模的一次三旧改造推介会，希望通过搭建项目与投资商无缝对接的展示沟通平台，吸引更多国内外资本参与三旧改造，进一步拓宽投资渠道，为南海的城市升级3年行动计划加速加力。”南海区区长郑灿儒说，政府重点将投资一些公共配套的三旧项目，一些可经营的旧改项目今后则将逐步释放到市场，激活民间资本参与建设，推动南海城市转型。“区镇将层层‘加码’奖励扶持旧改，对有关项目在税收以及拆迁等方面进行奖励补贴。” 郑灿儒说，政府对三旧改造也会推行一条龙服务，开通绿色通道为投资商提供高效的服务，促成项目尽快落地。

截至目前为止，南海全区已经认定了2000多个“三旧”改造项目，涉及改造土地面积12万多亩。

背后

村民“坐”不住，主动求改造

当日推介会现场，除了投资商外，还四处可见来自南海各镇基层干部忙碌的身影。“希望能利用推介会平台找到合适的开发商，给当地村民带去好消息。”狮山镇三旧改造办副主任张建江就拿着小塘村委会一块1000多亩地的资料在现场做起了推介宣传，这也是狮山该次抛出的最大一块地块。原来，在看到周边地区通过三旧改造引进项目发展的成功案例后，小塘村委会村民“坐”不住了，3个村组主动向当地政府提出了改造的意向。“现在村里的人均年分红才380元，闲置着这么一块地再不开发只会错过发展机遇。”小塘村委会一名干部说，与村相隔不远的就是北江的自然优势资源，村组也希望能通过推介会引进优质项目，带动村组提高收入。

事实上，在南海三旧改造热潮中，不少村组在尝到了转型发展的甜头后，改变了观望态度而是纷纷主动求改造。大沥颜峰社区仙溪村小组就是其中一个例子。“村里100多亩土地出租给政府引进生物医药产业后，现在环境好了村民每年人均分红也提高了2000多元。” 仙溪村小组组长冯洪秀说，这次村里也有200多亩土地向政府抛出了绣球，纳入了生物医药二期改造项目中，到推介会上来“相亲”。