主题：用我的钱修我的房咋就这么难？

湖北武汉市从2000年起开始征收房屋公共维修基金，个人缴纳比例为房款的2%。截至去年8月，武汉专项维修资金缴存已突破50亿元，却只在456个项目上使用了5000多万元，绝大部分资金在“睡大觉”。另一方面，当地媒体多次接到读者来电，反映小区房顶漏水、电梯停摆等，申请使用专项维修资金屡屡碰壁

从现实来看，不仅武汉，在全国范围内普遍存在着房屋公共维修基金在“睡大觉”以及业主申请使用基金难的问题。那么，为什么业主用自己的钱修自己的房还要遇到这么大的阻力？

主要原因有三点：

其一，门槛过高。最主要的门槛是使用房屋维修基金，须经多数业主同意，比如，《武汉市物业管理条例》规定的须同意的业主比例为建筑面积的2/3以上及总人数2/3以上，其他很多城市也大都有类似的规定。由于在不少居民小区存在着部分业主未交费、入住率不高、无法联系一些业主以及非顶层业主对维修房顶动力不足、低层业主对维修电梯动力不足等问题，申请使用基金的业主要想取得2/3以上业主的同意签字，哪怕是取得本栋2/3以上业主的同意签字，都困难重重，有人说，其难度不亚于“人口普查”。显然，“2/3”成了拦路虎。

其二，程序繁多。武汉规定使用房屋维修基金时需严格执行申请受理、察勘、成本核算、分摊到户情况公示、业主签名、维修、验收、结算等流程，而北京市朝阳区某楼盘使用基金的流程更是多达九步(8月22日《中国青年报》)，这么多复杂步骤让人眩晕，让人望而却步。

其三，管理隐晦。房屋维修基金尽管是业主集体的钱，但一般由有关行政部门代管，而管理部门鲜有主动及时向业主宣传告知基金的用途并公开基金的账户设置、开支、存余、孳息等状态信息的，因而，很少有业主清楚，这项和自身权益息息相关的基金，应该如何使用，如何查询，如何监管，有些业主甚至根本就不知道这项基金的存在。基金成了不透明的糊涂账，自然就活力不足，容易陷入昏昏沉沉的状态，甚至容易滋生出一些人为的磕绊基金使用的“猫腻性障碍”或“腐败性障碍”。

用我的钱修我的房本该天经地义，本该一路绿灯，希望各地对房屋公共维修基金的管理和使用制度进行科学的评估和调整，推进基金管理使用的公开透明，在确保基金使用的公正性、合理性以及业主民主参与的基础上，大力简化手续，降低门槛，方便业主，维护业主权益，实现基金使用的及时性，发挥基金的最大价值。