户型分析

在进入样板间之前，让我们先来从户型图中分析一下这个刚需产品。本户型面积为89㎡，包含两个卧室，一个户内阳台，主卧套间包括衣帽间与主卫。客厅、餐厅、厨房、阳台位于同一直线上，过道起于客厅与餐厅中点，止于主卧，与起居室呈T字相交，客卫，户内阳台，主卫沿两旁分布。户内阳台可根据需要改装为书房、卧室、储物间等。

户型总体说明：本户型为2+1房户型，主卧带套房，卫生间与厨房布局相对合理，在一定程度上做到了干湿分区；利用过道作为缓冲，将起居室与休息区分离开来，实现了动静分离；但是与同一项目中的其他中小户型相比，本户型缺少生活阳台略显不足。

动静分区详解

从户型图来看，本户型分区还是相当明确的，利用走廊过道作为过渡，将起居室与卧室群进一步分离开来。动区与静区之间通过走廊过渡，降低了客厅，餐厅与厨房之间的活动对卧室的影响。

从动线分布来看，居家，家务，访客动线基本上互不重叠。考虑到访客上卫生间的情况，北面客卧的房门做了相应的调整，确保了私密性。而主卧中衣帽间的位置不但进一步提高了私密性，也方便了户主的洗漱与更衣。其他动线几乎没有重合部分。在功能编排与分布上，这个户型相当理想。