房天下讯 今日顺德第二拍将出现在德胜河北岸德胜商务区，该地块占地约2.7万㎡，起拍总价为36540万元，折合楼面价约2700元/㎡，性质为商服地，要求引入一家总资产1500亿以上金融企业，并建设200米以上高楼，该地块距离万科楼面价破万的宅地仅1公里。竞拍结果显示，由广东顺德农村商业银行股份有限公司以底价夺得。

根据地块出让文件显示，地块占地面积共2.7万㎡，容积率≤5.0，建筑密度≤40%，绿地率≥30%，共计建筑面积达13.5万㎡，其中建筑控高为230米，但要求一幢主体塔楼建筑高度为200米以上。

另根据建设协议文件显示，地块自成交之日起1年内，需引入一家总资产在1500亿以上的金融企业，且该企业在项目内使用物业的建筑面积不小于80%。综合以上所述，该地块的定位预计是该片区的金融商务中心，业内猜测银行等金融机构进驻可能性大。而根据出让结果显示，与业内猜测十分吻合。

据了解，顺德农村商业银行是全广东省县级信用社改制而来的农村商业银行，于2009年12月23日正式成立，其前身是始建于1952年、具有五十多年发展历史的顺德农村信用合作社，是顺德历史悠久的合作制金融机构之一。

地块配套：周边配套高端 距万科万元地仅1公里

地块所地的德胜商务区是顺德新城近年来重点规划的板块，根据规划，该区将打造为以产业金融为主的特色现代服务业集聚区，特色农业示范基地和健康休闲体验地，独具滨水魅力的宜居住区。

目前该区已经配备高端的生活设施，尤其是集中了顺德多个行政、教育优质资源。行政资源如顺德区政府、顺德国土城建和水利局、顺德国税局等，教育资源有德胜学校、德胜小学、华侨中学、聚胜小学等，其他高端配套如顺德博物馆、顺德展览中心、喜莱登酒店保利国际金融中心等，汇集了文化、金融、酒店等资源。

住宅方面，附近新开售的是保利碧桂园悦公馆、万科金域滨江项目，一手房均价为1.8万元/㎡，而万科于9月7日新近斩获的地块就在万科金域滨江项目旁边，距离本次商服地仅1公里，楼面价已经突破1.1万元/㎡。

二手房方面，沿江一带集中了多个万科开发的项目，如万科天傲湾（二手均价1.5万元/㎡）、万科新城湾畔（二手均价1.3万元/㎡）、万科圣兰乔菲，另外还有龙光水悦城邦（二手均价1.1万元/㎡）、海岸星座花园等。

地块轶事：地处旧顺德展览中心 承载无数荣光

后说说地块前身，该地处正处于顺德展览中心1号馆用地，据了解，顺德展览中心承载着顺德制造业展示窗口的重要任务，每年大大小小、各行各业的展会都在这里举办，但顺德展览中心却一直是个临时建筑，建筑物还是展馆面积的限制，加上周边容易堵车等困扰，已经很难再达到高端展会的要求。

因此，早在2014年，顺德早已谋划筹建新的展览中心，而2015年的旧展览中心也打上了“2016年，北滘见！”的字样，新的会展中心正座落于北滘慧聪家电城。因此，旧展览中心也顺理成章地迎来拆迁以及土地的回收再出让。 

动态：保利碧桂园·悦公馆首推2、3、4栋约200多套单位，目前推售的2栋楼高32层，2梯3户设计，户型建筑面积涵盖114-146㎡三四房（套内面积91-117㎡），售价待定。