在租售并举的发展方向指引下，竞配建等竞拍方式逐渐成为潮流。原定于7月21日拍出的高明西江新城地块延迟至7月27日拍出，竞拍方式也修改为限地价+竞配建模式。地块占地69135.85㎡，起始楼面价约4178元/㎡。经过长达7的网上拉锯战，保利华南实业有限公司以总价107886万元夺得地块，楼面价5573.19元/㎡，溢价率33.38%。

地块看点

1.位处西江新城，北靠高明区体育中心，南近明湖公园；

2.周边未来规划涵括商业金融、政府办公、教育学校等用地，配套突出；

3.临近荷富路，方便接驳广明高速和高明大道。

竞拍条件改为“限地价+竞配建”配套需带托老所

据公告文件显示，位于丽景东路以北和以南的地块皆延迟竞拍，同时将竞拍条件改为“限地价+竞配建”，而本日开拍的丽景东路以北地块与高明区体育中心相邻，西接荷富路，南望明湖公园，但若丽景东路以南地块起建高层建筑，会阻挡本宗地块望景。

地块规划强度如下表。

宗地规建要求不多，除了需按地块规划条件要求设置南北向12米宽指导性道路和15米宽开敞空间，其余为社区卫生服务站、托老所、社区居委会等基础配套设施。

地块周边品牌开发商汇聚 区域二手房均价9500元/㎡

宗地周边除了有明湖公园、体育中心，沿荷富路两边还有人民医院妇幼院、高明区沧江中学等医疗、教育配套。商业配套方面，今年年初有一约2万㎡的商服地块由佛山市高明西江新城土地发展有限公司以底价夺得，届时将作为区域内先发的商业体。

由于西江新城规划明朗，有2号线沿线规划以及有轨电车等交通配套加持，引来不少品牌开发商进驻，开发的知名项目有美的西海岸、万科美的西江悦等，碧桂园联丰天汇湾也紧挨西江新城南，且区域二手房价格也达9500元/㎡。本次保利华南实业进驻西江新城，更为区域热度添一把火，有业内人士估计，地块项目未来售价或将达13000元/㎡。

效果图

动态：保利碧桂园·悦公馆主推8座独栋，楼高30层，2梯4户设计，先主推建面88㎡三房单位，毛坯发售，均价17500元/㎡，预计2019年4月交楼。

物业地址：佛山顺德大良大良新城区碧桂路与德胜东路交界（临近广州番禺）