9月6日上午，禅城 同济西路（原佛科院同济校区）一近2.8万㎡现场挂牌出让。该宗地起拍总价为99400万元，起拍楼面价9371元/㎡，并采用“竞地价、竞配建、竞自持、竞自持年限”方式出让。地块 终被保利置业12.91亿总价+1万平人才住房+10年自持34%拿下，地块面积为：27914.2㎡

（地块规划条件图）

【地块出让方式】

1.竞地价：增加幅度为300万，地块限制 地价为129100万元；

2.竞配建：增加幅度为200㎡，限制 人才住房面积为10000㎡；

3.竞自持：自持年限为10年，阶梯为2%，竞一般住宅总建筑面积自持比例 为100%；

4.竞自持年限：起始年限为10年，增幅为5年，住宅自持年限 为70年；

5.成交： 报出住宅自持年限达到70年者确定为竞得人

【地块配建要求】

1. 回迁安置用房、竞配建人才住房

2. 物业管理用房（建筑面积≥80㎡，≤300㎡）

3. 配电房、通讯基础设施、公共自行车停放站点、社区公共服务用房

回迁安置房备注：

地块竞得人需优先建设回迁安置物业，其中征收补偿为8397.51㎡（套内面积）；自主增购为1614.49㎡（套内面积），交楼标准为毛坯房。

（地块位置划分文件截图）

距离同济路 口不足百米 地段吸金力十足

据了解，本次出让地块位于佛山禅城 ，同济西路北侧、汾江中路西侧繁华地段，原为佛山科技学院同济校区。地块东侧汾江中路南北贯穿 祖庙、季华路，南达到佛山新城，北至禅北板块；地块南侧同济西路东西连接普君新城、文华里地段。目前，除了原校门口未拆除，地块内部已经基本平整，等待新主的到来。

对于的 来说，尽管只有约2.8万㎡，但地块距离广佛线同济路 口不足百米，9站到广州、4站达佛山新城，是现成的 靓地。

地块周边道路及配套图示

佛山 繁华地段 配套 成熟

地块周边配套成熟，除了汾江 、禅城机关 幼儿园紧靠在西侧以外，陪伴这众多佛山人成长的的佛山乐园在地块的东侧。此外，同济 、容山 、东建世纪广场、创意产业园、佛山 等成熟的市政、购物及 配套均分布在距离地块1公里范围内。

效果图

动态：碧桂园岭南盛世预计 快9月份开放销售 及样板房，后期将首推高层洋房产品：面积涵盖90/103/118/120㎡，2梯4户/2梯6户可选，楼高30层，非毛坯发售，具体售价待定，交楼时间待定。现已启动验资登记，预存5万可享开盘98折，目前在铂顿城展厅已有户型图可看。

效果图

动态：保利海德公园预计9月底开盘推售3/4/5/6座，目前诚意登记中。户型涵盖建面98-172㎡三房至五房，其中3、4座两梯四户设计，5、6座两梯三户设计，均价待定。另外早期开卖的1、2、12、13、14、15座，均价18500元/㎡，已全部售罄。