顺德获授信一千亿元发展住房租赁

王鹏、 文/广州日报全媒体记者王鹏、 通讯员郑岚

未来佛山、顺德的产业园建设将像“搭积木”？昨日，顺德区推动绿色建筑和住房租赁融资平台签约仪式在华桂园举行，清华大学建筑设计研究院等国内 专业团队和广东省、佛山市、顺德区的三级国企签订战略合作协议，将全力推进装配式绿色建筑产业在佛山、顺德的快速发展。另外，会上，建行广东分行还授信1000亿元，全力支持顺德发展现代住房租赁产业。广东顺德控股集团有限公司、佛山新城开发建设有限公司、广东顺创联投发展有限公司还与大良、容桂、陈村、乐从、龙江等镇街还签署《推动村级工业园改造战略合作协议》，发挥国企在村级工业园改造的引领带动作用。

住房租赁

授信顺德1000亿元推广住房租赁

仪式上，顺德区人民 还与中国建设银行广东省分行签订《培育和发展住房租赁市场试点工作战略合作协议》，充分发挥建行在住房金融领域的传统 ，重点支持顺德地区现代住房租赁产业，为建立租购并举的住房制度提供强有力的金融支持。

根据协议，双方除优先资金支持住房租赁市场培育和发展外，还将在信息服务平台建设、住房租赁项目投融资、盘活公积金资产、现代租赁产业支持等方面通力合作，共同努力实现佛山市顺德区住房租赁市场的发展目标。

建行顺德分行副行长王勇辉介绍，建行是在 早做住房租赁业务，按照国家“住房用来住、不是用来炒”的要求，建行在对住房租赁一块将投入 核心资源。今年7月，住建部等9部门联合发布《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，选取了12个城市作为试点，佛山位列其中。今年11月，佛山还与建行广东省分行达成战略合作，并获得建行3000亿元授信支持。除3000亿元授信外，佛山借助建行打造的佛山市住房租赁 及交易服务平台正式发布。

王勇辉介绍，此次建行再次授信顺德1000亿元发展住房租赁，包含了多重业务，包括住房租赁系统平台、发展住房租赁的企业融资以及个人租赁房贷款等。

市民可上平台找房和放租

王勇辉 提到，顺德的住房租赁系统平台将很快与市民见面，届时市民可以到里面去寻找房源，有多余的房子也可放在系统上放租。对租赁住房需要融资的市民，此次的授信额度将包括为市民提供 长10年时间 100万额度的贷款，“希望通过 、金融机构、企业等合作对住房租赁长期的推广，对人们居住观念带来变化。”

绿色建筑

推广装配式住宅 打造城市“乐高”

在本次仪式上，顺德区人民 与清华大学建筑设计研究院、亚热带建筑科学国家重点实验室签订了《广东省佛山市顺德区建设生态智慧城市与发展绿色建筑战略合作框架协议》，广东顺创联投发展有限公司与广东省建筑科学研究院集团股份有限公司、佛山市建装建筑科技有限公司签订《顺德区装配式绿色建筑综合产业园区建设战略合作协议》，两大国内 高校团队加省、市、区三级国企联动，促进装配式绿色建筑产业快速发展，全力推动顺德地区生态智慧城市建设。

“很多人知道， 早接触装配式建筑是远大集团，7天建出了15层， 工程只有10%在现场搭建。今天很高兴装配式建筑今后能在顺德推开，打造现实的工程建设版城市‘乐高’”。顺德区副区长陈璇表示，“顺德工业园占顺德工业用地67%，实际贡献只有27%，此次邀请 的建筑设计团队，就是为此开出药方，谋划新出路。”

全市层面规划预计年底将征求意见

顺德区国土局相关负责人介绍，装配式建筑是国家、省、市都在力推的建筑模式，而且今年佛山相应的政策都逐步出台，顺德区对配套性政策和强制性政策都在研究之中。他介绍，现在推广装配式建筑的规划是在佛山全市层面去做，并非只在哪个工业园开展试点。顺德区将制定配套性和强制性政策， 会在重点建成区或重点的改造区推广。未来这些区域的建设，会涉及到装配式建筑的比例要达到怎样的标准，“相关规划预计今年年底会有初步成果，并征求各方面意见。”

记者了解到，目前广东乃至，都把推广装配式建筑当成行业未来发展的主要方向。今年4月广东省曾出台相关政策，要求将珠三角城市群列为重点推进区。在今年11月佛山建设装配式绿色建筑基地奠基仪式上，有关部门还披露，按照省的要求，“2020年底前佛山将要确保实现装配式建筑面积达到15%以上，其中 工程装配式建筑面积占比达到50%以上；到2025年底前，佛山要确保实现装配式建筑面积达到35%以上，其中 工程装配式建筑面积达到70%以上。”

解读：装配式建筑九成在工厂完成

记者在现场了解到，佛山将推广的装配式建筑，其中约有90%的工作在工厂内部完成，只有剩下约10%工作需要现场搭建。如此一来，一方面能够有效避免传统建筑模式引起的工地扬尘、工地污水等环保问题。另一方面对建筑质量、建筑安全会更加可控。

此次顺德引进的清华大学和华南理工大学合作团队，是第五代建筑的设计团队。清华大学建筑学博士，华南理工大学教授、博士生导师王静介绍，“绿色建筑在顺德大有可为。现代建筑业通过新材料、新工艺、新技术， 提高工程质量、减少污染和浪费、减少现场作业，是实现建筑工业化的重要标志，也是绿色建筑发展的升级与未来的趋势。”

她也表示，装备式建筑好处很多，包括节能环保，减少污染；保证工程质量；降低安全隐患；提高生产效率；降低人力成本；便于施工，不受恶劣季节天气的影响；设计模数化，空间更灵活；防震、抗火、隔音性能好；重量轻，减少基础荷载，节省 ；增加使用面积8%~12%等等。

王静教授还提到，广东省对装备式建筑是有政策扶持的，“其满足装配式建筑要求部分的建筑面积可按一定比例（不超过3%）不计入地块的容积率核算。”

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