3月14日白色情人节这天，禅城南庄镇迎来了年内首宗地块出让，经过一个多的现场竞拍，该宗地块终被阳光城集团以总价31300万元，折合楼面价7358元/m²竞得，溢价38.06%。该地块为阳光城继绿岛湖壹号、力合阳光城云谷、高明杨和地块后布局佛山第四子。

【地块介绍】

根据出让文件显示，本宗地块占地10633.35㎡，分为A/B及道路地下空间三个部分，起拍价22672万元，折合起拍楼面价5330元/㎡，并采用“限地价+竞自持比例+摇号”方式出让。

【拍地流程】

本次出让地块为佛山继3月7号出让的卓越地块之后，市内出让的第二宗自持年限为70年地块。

根据出让文件显示，本次出让地块共由A/B及道路地下空间三个部分组成。

其中地块A为商业商务用地，兼容二类居住用地，规划可建计容建筑总面积不超过26592㎡，兼容的居住建筑的计容建筑面积不超过10636㎡。

地块B为二类居住用地，兼容商业商务娱乐康体用地，规划可建计容建筑面积不超过15944㎡，兼容的商业商务娱乐康体类计容建筑面积不超过2391㎡。

地块位置显示图

地块配建要求方面大多为小区基本建设，以及服务小区业主出行站点，包括配电房、燃气调压站（柜）、开关房、物业管理用房、居民健身设施、通讯基础设施、公共自行车停放站点、社区公共服务用房等公共配套设施。

说起南庄镇，大多数人马上想起的应该是政府重点打造的“绿岛湖”板块，对于南庄大道的印象大多停留在“陶瓷工厂多”、“道路扬尘多”、“村居氛围浓郁”中，殊不知，经过多年的规划发展以及对镇内环境治理的投入，南庄镇重归产业+宜居两手抓的发展方向。

如今，南庄的陶瓷工厂已基本搬离，改为各具特色的陶瓷展厅；贯穿南庄东西的主干道——南庄大道已于上年底完成改造，一改以往坑坑洼洼、扬尘满满的现象；镇上的紫南村在上百千个村镇中脱颖而出，入选“2017中国美村镇”。

南庄大道（现状）

南庄紫南村

本次出让地块位于南庄镇中心，陶博大道东侧，可便利接驳吉利大道通往西樵镇，经南庄二桥-南庄大道进入魁奇路、季华路两大市中心主干道。此外，目前在建的佛山地铁2号线南庄镇距离地块约3.3公里，日后通过地铁出行，在镇内即可广州南站、佛山西站等交通枢纽地。

地块周边主干道及配套

南庄镇近两年来都被称作市中心房价洼地，目前除绿岛湖板块外镇内在售新房货量不多，仅剩万科又一城在售88-124㎡带装修，2梯6户设计新房（均价16000元/㎡），绿岛明珠在清售210/230㎡毛坯大平层（均价11500元/㎡）。

万科又一城沙盘

今年2月，佛山市国土局网站发布公告将对原烂尾长达7年的“海盛东方城”进行局部调整，保留原规划商业商务用地功能，增加二类居住用地，新增居住用地的布局，加上本次出让地块，未来，禅城除了祖庙、张槎、石湾，来南庄镇了解一下。

“海盛东方城”位置图示

效果图

动态：信业阳光城绿岛湖·壹号壹公馆预计3月底推出50-80㎡一线湖景双层灵动空间，层高4.5米，带装修出售，项目位于禅城绿岛湖旁

物业地址：佛山禅城绿岛湖禅港路68号