昨日，保利华南砸金73亿元豪夺禅桂两宗靓地后，今日（3月20日）上午10时，狮山将出让一宗约7.2万㎡商住靓地，地块起拍总价为62000万元，折合起拍楼面价4442元/㎡，并采用“限地价+竞配建”方式出让。

经过5的线上竞拍，地块 终被深圳市龙光房地产有限公司以总价112400万元竞得，折合楼面价9594元/㎡（按除去配建人才住房2万㎡，配建幼儿园2430㎡计算）。

【地块条件】

【出让方式】

【配建要求】

本次出让地块位于南海区狮山镇狮山农场<土名>"大狮岗、小狮岗"地段， 狮山大学城板块，桃园路、佛山一环高速、信息大道中等城市主干道环绕在周，可便利南海官窑、里水，佛山西站，三水西南等地。

地块位置

目前地块周边暂无大型商业广场进驻，但周边 氛围浓重，狮山大学城、华南师范大学南海校区、广东轻工职业技术学院等大型院区集中分布在距离地块1公里范围内。住宅方面，距离地块约500米的禾粤尚德居新房已于上年售完，其早期住宅主要供给一汽大众员工。

地块周边主干道及配套

文末备注

在地块配建要求中，兼容商业服务设施包括酒店（住宿餐饮用房）和配套商业用房及办公用房，其中酒店（住宿餐饮用房）计容建筑面积：≥13000㎡，且≤15000㎡，不少于150间客房；其中须设置会议 一处，计容建筑面积：≥1000㎡，且≤2000㎡，主体空间容纳≥500个座位；酒店应设置在地块东北角，建议结合用地内的现状山体建设坡地建筑，并与居住用地适当分隔；沿东侧山体规划一条≥9米的道路进入酒店区域；配套商业用房及办公用房：≥3000㎡，且≤5000㎡。

另外，限价人才住房方面，地块出让文件中也指出了详细的要求：

（1） 限价人才住房装修标准不得低于1200元/㎡，且需符合《佛山高新区（狮山镇）新建项目社区公共服务用房建设与移交标准》的装修要求；

（2） 竞得人每预售一期商品房时，限价人才住房预售面积占每期预售商品房面积的比例不得低于16%；

（3） 限价人才住房由 单位 其销售，限价人才住房销售对象购房价格标准按:全日制本科学历8000元/平方米，硕士学历7500元/平方米，博士学历7000元/平方米；三种销售价格对应建筑面积比例为4:3:3；销售对象应为高新区（狮山镇）范围内企业引进的专业人才、大学城教职工、创新创业孵化器平台和科技园区的科技人才，且须在狮山镇购买社保满一年。具体人才认定标准将由当地 另行制定。

（4） 人才初始购买限价人才住房取得分户（共用宗登记）不动产权证书后8年内（含8年）不得出售，满8年后可按届时二手房转让政策出售人才住房。

（5） 限价人才住房须自签订《出让合同》之日起5年内全部预售（销售）完毕，否则，当地 指定的国有公司有权按照不高于周边同类项目届时备案均价的80%且不高于7000元/平方米的价格购买竞得人尚未销售的限价人才住房。

【狮山热盘搜索】

效果图

动态：时代领峰正火热 中，主推建面95-140㎡园景三四房，3月24日将进行首次开盘；3月时代旧业主介绍新业主，并成功 成交，即送旧业主5年物业管理费（老业主项目不限，活动期限仅限3月）。时代领峰项目位于佛山西站枢纽圈，雄踞桂丹路与佛山一环交汇处之上，高铁、轻轨、 、公路一应俱全。背靠100亩国家 保护绿地——佛山植物园，多家省一级名校环伺，自带幼儿园和 ， 和信广场商圈、佛山西站枢纽圈。

物业地址：佛山南海狮山桂丹路与三环东路交汇处