随着 城区建设的不断饱和，向郊区发展是势在必行的，东平新城应运而生。作为佛山市人民 实行“强 ”战略打造而成的广东工业服务示范区、具有现代岭南特色的 城区，东平新城从2003年开始建设，经过12年的发展，已经初具规模，尤其是品牌地产开发商的进驻，使得这一 的购房热度不断上升。

由于东平新城还处在发展当中，房价较 城区低，而且环境亦较好，发展 ，因此渐渐走进刚需族的视线内。本期小编从区位价值、交通便利度、宜居程度、楼盘户型品质等角度，对位于新城内，售价7字头起的品牌地产项目雅居乐新城湾畔进行评测，看看这个楼盘购买价值如何。

看区位：地处新城东平河岸 周边路网密布

东平新城经南延东拓后的总规划范围是东部从规划南海大道延伸线拓展至北滘镇环镇西路，南部从三乐路拓展至佛山一环南线及东延线，北部以禅城区的同济路为界，西部以325国道为界。而经过十多年的发展， 、商业购物、休闲娱乐等生活配套设施都逐渐完善起来，呈现出现代化生活气息。

而道路的建设，雅居乐新城湾畔北为天虹路，南为裕和路，东为华阳路以及华阳大桥，西为佛山一环东线，构建起“两纵两横”，通过华阳大桥可以快速到达禅桂 以及顺德陈村镇 ，共享新旧双城繁华。

作为新城的未来的地标，佛山苏宁广场将打造成集高档购物 、国际超五星级酒店、甲级写字楼、创意产业总部基地和酒店式公寓于一体的超级商业航母。项目预计于2017年年尾落成启用，届时新城内的人居环境以及区域物业价值将大大提升。

而目前以雅居乐新城湾畔为 半径3.5公里内，在售的住宅项目主要有怡翠晋盛花园、保利东湾、星英半岛、万科水晶城、M-CITY、滨海御庭等，而雅居乐新城湾畔以 华阳大桥，7字头起的价格，吸引了不少购房者的关注。

从产品和价格来看，与雅居乐新城湾畔 的怡翠晋盛花园，目前在售109-129㎡三至四房单位，整体均价9800-10600元/㎡，部分南向望江四房单位可达12000元/㎡；保利东湾项目主打172-360㎡四至五房，整体均价16700元/㎡；M-CITY在售89㎡-142㎡三至四房洋房，30层以下非毛坯均价12500元/㎡，30层以上毛坯均价10000元/㎡；而雅居可新城湾畔主推户型103-140㎡三至四房，售价7字头起，均价8000/㎡左右，相对于周边楼盘来说比较有竞争力，且项目自带 物业，相对有保障。