4月28日下午14：30，赶在五 长假前的 后一个工作日，三水西南将推出一宗近8万㎡商住地块，目前地块周边已有时代城、时代南湾、新城招商誉府等品牌新房，地块起拍总价131400万元，折合起拍楼面价5197元／㎡，并采用“限地价＋竞自持租赁住房面积”方式出让。

地块规划条件

【出让方式】

1.限地价：地块限制 地价为189630万元，折合楼面价7500元／㎡

2.竞自持租赁住房面积： 租赁住房面积为197027．12㎡，竞价阶梯为1000㎡及1000㎡的整数倍，租赁住房自持年限为70年。

【配建要求】

地块的配建要求多为小区公共服务用房以及一所幼儿园，具体要求如下：

1.城乡社区配套公共服务用房（建筑面积原则上不低于住宅总计容建筑面积的1％，且 应不小于600㎡， 可不超过2500㎡，其中，社区卫生服务站建筑面积不少于400㎡）；

2.一所15个班幼儿园（用地面积不少于7875㎡，计容建筑面积不少于5250㎡）；

3.在广三南路和建设大道旁设置港湾式公交停靠站（长度为70米，宽度为6米）。

地块位置截图

本次出让地块位于三水西南北江新区板块，地块 建设大道南侧，北江大道、西南大道、西河路、口岸大道、西青大道等镇街主干道编织路网环绕在地块周边，此外，广海大道西、二广高速、324国道、269省道四大城市主干道，打通地块通往三水南站、南海丹灶、南海狮山的道路。

地块周边主干道及配套

目前，地块周边已有多个成熟的品牌住宅，如时代城、御龙湾、北江明珠、鸿安御花园、恒大御湖郡等已转为二手房；新房则有紧靠地块周边的新城招商誉府、碧桂园奥斯汀、时代南湾、博雅滨江，新房均价约1－1．3万元／㎡，周边居住氛围及居住品质愈发浓郁、成熟。

生活配套方面，距离地块约700米的新动力广场已于上年7月正式开业，广场内进驻永旺超市、奇乐儿儿童主题乐园、各式餐饮、主题品牌店，衣食住行一应俱全。三水广场、北江凤凰公园、第六人民医院、西南第十 学、银行、公安局等也集中分布在距离地块2．5公里范围内。