编者按：2014年8月7日，佛山限购正式松绑，佛山楼盘各种火热，各种“封盘”，各种“”，各种“抄底”，各种营销，各种抢购……限购3年多以来，首次出现如此暖心局面，“一日回到限购前”此话一点不假，然而，限购松绑首日，火热背后哪些细节是大家没有注意到的呢？

8月7日，走访禅桂 楼盘，皆表示上门客户量较平日有所增加，据住建局显示，8月7日佛山5区网签508套。但在价格方面，虽然限购松绑获利 的广佛交界不少楼盘有 冲动，但包括万科、保利、中海、美的等品牌房企，皆表示“暂不提价”。

限购松绑首日，有业内人士发出“一日回到限购前”的感慨。广佛交界的北滘 无疑是“星”板块，先是顺德碧桂园6日当晚成交上百套，而后低调黑马深业城在住建局上实打实的网签113套。然而，就是这样一个让人期待的周末，万万没想到，佛山周末仅顺德碧桂园、保利紫山2盘推新，而原来计划8月9日开放销售 的佛山华强广场延期至8月13日方才亮相。

细节一：房贷成买房拦路虎？

万科楼盘利率上浮较平常低5%

佛山楼市限购松绑，业内业外各种反应不一，在部分悲观派眼里，限购放松了，可房贷利率上浮、房款难，依然是买房“拦路虎”。然而，小编走访发现，限购松绑首日，已经有招商银行等部分商业银行已经针对“新政”做了调整，购房不再需要检查社保。

佛山万科广场

更为甚者，虽然目前佛山各大银行首套房贷利率普遍上浮10%，但针对万科、保利等极少数品牌合作楼盘，首套房贷利率仅上浮5%。季华路上佛山万科广场的销售人员向小编透露“央行早在5月份即‘喊话’支持首套，其实银行早在6月份就已经暗中做出调整，只要凑齐首付，现在办理房贷不成问题，并且万科有与银行合作，房贷利率可以帮你申请到只上浮5%”

小编粗略调查了一下，此话并不全是忽悠。在农行、工行、农商行等银行，皆有部分表示针对合作楼盘首套房贷利率可上浮5%，其中万科就在此列。