编者按：佛山限购松绑满2月，9月楼市情况尘埃落定，尽管此前成色备受质疑，但由于备案数据滞后，成交量 终不负“金”字招牌，表现为量价齐升。9月份，房贷利率暂未放松，购房者观望情绪浓厚，但仍有36盘开盘加推，实际开盘率达75%，而10月份佛山预计56盘开售，加上限贷现货松绑等利好政策，购房者加快入市，预计10月楼市更可期。

广州客撑南海成交破4 高明三水以价换量

2014年10月9日下午，佛山住建局发布了《2014年9月份佛山市房地产（住宅部分）交易情况》。数据显示，9月份，佛山一手住宅成交9889套，环比上涨4.55%；成交面积为108.53万㎡，环比上涨4.20%；成交均价为8445.56元/㎡，环比上涨4.28%。

从成交量上看，9月份广佛交界依然火热，南海区成交量略下跌但仍稳守4000套大关，成交4208套。而有陈村、北滘2个镇街作为广佛交界区域的顺德也有所突破，9月成交3047套，环比涨了2成多。位于佛山 但不 广州的禅城区，环比微跌0.61%报收1297套。

值得关注的是，高明、三水两个西部区域，同样实行以价换量策略，但效果各有不同。高明区由于8月份仅成交306套基数较少，因此9月成交398套即环比涨了30.07%，幅度较大。三水区作为9月房价下跌 厉害的区域，但成交量也如影随形，成交939套环比跌了6.85%，为五区中下跌 严重的区域。

价格方面，全市5区没有一个区域均价上万元，整体环比上涨4.28%中，尤以禅城、南海两区的房价涨幅较大，其中禅城区环比涨7.39%，南海区环比涨7.10%。而顺德区的均价为7482.18元/㎡，环比涨了4.22%。而上述提及，高明、三水2区以价换量，楼价环比皆有所下跌，其中高明区均价5417.24元/㎡，三水区均价5692.46元/㎡，环比下跌10.69%。

分析认为，9月份，佛山楼市松限多日，效应逐渐减弱，限贷迟迟不松，购房者观望情绪浓厚，成交渐显疲态，能够获得“量价齐升”的态势，部分归功于此前成交网签滞后的影响，同时，也与房企为冲量采用低价搏眼球策略，刺激购房者入市。