编者按：总结2014年楼市表现之时，房企们经常喜欢定调为“白银时代”开启的一年。的确，限购松绑已然5个月，受市场环境影响，购房者大多以观望为主，如今佛山众多楼盘低价开售或降价促销的，去化也大不如前，上周六亚艺板块的华阳嘉苑以8字头楼价开售，现场人气爆棚，但也仅去货5成。

“白银时代”潜入，迈入2015年以来，佛山楼价跌跌不休，上周受高明、三水等郊区影响，楼价再跌了0.8%。尽管如此，周成交量却未如愿上涨，上周5区成交减少了457套。2015年，房企想要突围还真不容易。

“白银时代”潜入 5区周成交2028套

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据房天下数据监控中心统计，上周（2015.1.11-1.17），佛山5区共成交2028套住宅，环比下跌18.39%；成交面积约21.25万㎡，平均每套面积为104.78㎡，改善户型成交走高、单套成交面积回升；成交均价约7711.53元/㎡，环比下跌0.8%。整体呈现为“量价齐跌”的态势。

分析认为，上周佛山成交量下跌近2成，主要是1月份以来，佛山开盘、推新货楼盘相对偏少，且量也不多，例如保利东湾仅低调加推30套单位，万科金域中央仅加推56套单位，皆是走着小推小卖的路线。另外，除了中心城区部分楼盘去化尚可以外，镇街楼盘成交均麻麻地，成交几套的也大有盘在。

其中禅城区成交395套，成交面积为4.03万㎡，成交均价约9315.05元/㎡；南海区成交759套，成交面积为7.97万㎡，成交均价约9339.65元/㎡；顺德区成交473套，套内成交面积为4.9万㎡，算上商业产品成交均价约9045.88元/㎡；三水区成交261套，成交面积为2.79万㎡，成交均价约5904.3元/㎡。高明区成交140套，成交面积为1.56万㎡，成交均价约4952.75元/㎡。

成交量方面，除了禅城区，其他楼盘皆下跌，其中南海区减少了401套。房价方面，同样也是仅有南海区微幅上涨，其他4区房价皆有所回落，三水、高明2区价格仅4字头、5字头。

上周，佛山市公积金贷款方面传来好消息，把申请条件放宽为缴存6个月即可申请贷款，且公积金贷款额度上调至高40万、二套房贷利率与首套房持平。公积金出台新政，或将刺激佛山购房者加速入市，但从长远上看，购房者观望情绪浓厚，影响不大。

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