房天下讯 过去一提到大良东城区，很多市民都觉得距离远、人气不够，但随着顺德区 南迁、新城区的开发建设，大良东区便有了承接新老城区间过渡延伸的得天独厚的地理 ，加之 配套设施的完善，东区成了很多购房者买房锁定的目标区域，而这其中，交通所带来的后效应是很多购房者买房的决定性因素。

今天，小编将带大家走进天悦湾花园，为您全面解读项目的交通环境、配套规划及户型特点，一起随小编来看看吧。

区位：交通便利配套完善 区域价值显而易见

十年前的大良东区还是荒烟漫草，其风头逊色于当时风头正劲的德胜新区，而目前的大良东区已经成为顺德公认的为成熟也是为现代的社区，数十个现代化的高档小区星罗棋布。从百度地图上看，自环市路以东，太艮路以南，桂畔海以西，南国东路以北的319.29万平方米的大良东区，由于近年来遭到各大开发商“瓜分”，目前可开发的土地资源已所剩无几，基本上没有空地了。

就近两年在售的豪宅项目，几乎都是围绕顺峰山而建，把公园景观作为大的卖点，而在大良东区的东侧，桂畔海又是另一道景观。

天悦湾花园区位图

回溯到2011年6月，凯立集团斥资6.6亿元竞得大良云近东区约7万平方米的33号地块，楼面价约4228元/平方米。此番拿地，天悦湾花园将开创顺德 个“滨水公园艺术生活形态”的社区，分A、B地块开发，两地块中间C区为社区内部自然水系，而项目住宅区沿自然水系两边布局，总建面约21万平米，建筑密度仅为14.4%，总户数900套，容积率为2.28。

天悦湾花园所在位置北临桂畔海、南向远眺顺峰山，无遮挡饱览山景、河畔，占据了大良东区较为核心的位置，周边商业配套、 配套 丰富，步行可到，区域价值显而易见。

天悦湾花园周边景观分布图

楼盘扫描：大良东区豪宅扎堆 天悦或成置业“至低”门槛

说起大良东区的房价，早在2008年就超过了1万元的分水岭，而东乐路沿线单价万元以下楼盘更是无迹可寻。从产品和价格上来看，与天悦湾花园一路之隔的宏鼎·海山壹号主打88-153㎡的二至四房产品，毛坯均价12000元/㎡；顺德绿地 主打套内面积为99、112㎡的三四房，均价12000元/㎡；而敏捷·畔海御峰同样主打大户型，涵盖套内面积170-277㎡的四五房，售价10000-14000元/㎡，高售价曾经高达20000元/㎡。

天悦湾花园周边楼盘价格对比

对比周边的项目，天悦湾花园主打1-4座建筑面积为177-218㎡的四房洋房，8500元/㎡的起价存在明显 ，大大放宽了大良东区豪宅的准入门槛，对于期望置业东区的顺德市民可以说是一大福音。

天悦湾花园楼盘分布