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[摘要] 在南海大沥的大浩湖经由一条广佛新干线连接大沥 商圈,这里同时有好几个楼盘在售,其中华珑恒湖轩与名汇浩湖湾正好隔路相望,价格以及户型都比较接近,本次小编将两个项目从规模、景观、居住舒适性、配套等方面进行pk,为有意向购买的网友提供参考。
产品对比:户型设计相似
两个项目均已刚需小户型为主打,在户型设计上两个项目都比较类似,户型都较为方正,都包含有阳台改建成房间的设计,加上卧室的飘窗设计,整体增送率较高,正正适合刚需购房者的需求。
下面选取两个项目89㎡的户型进行比较
恒湖轩6座03单元 89㎡
恒湖轩6座03单元户型图
这一户型阳台、书房只计算一半建筑面积,飘窗不计入建筑面积,整体的赠送面积较多。而且89㎡做到三房两厅两卫,实用性高, 适合刚需购房者。而且卧室的飘窗开间较大,使得室内采光较为充足。但在门口即可直视室内整个餐厅、客厅,使得隐私感较差,而且次卧门口正对卫生间,容易受卫生间的气味影响。
浩湖湾11座02单元89㎡
浩湖湾11座02单元户型图
这一个89㎡三房两厅两卫户型,赠送面积多,实用性强, 适合首次置业的刚需购房者。而且该户型客厅与餐厅形成南北对流,使得室内保持通风干爽,自然光照明效果也相当出色。入门形成转角的玄关,保障了住户的隐私,也提供了一个摆放鞋柜、雨伞的收纳空间。但厨房的生活阳台与餐厅的窗户很接近,厨房炒菜时排出的油烟容易经餐厅窗口再次进入室内。另外,卧室的飘窗开间较小,使得卧室的采光稍受影响。
总结:
一路之隔的两个项目各有各的特点,其中恒湖轩规模较小,密度较高,但东望湖景,南望 ,外部景观突出。而浩湖湾规模较大,密度低, 园林绿化高,但市政路横穿项目,有噪音干扰。
从价格上比较,恒湖轩现在在动西南侧的5/6栋,南望舞蹈学院,均价5000-6000元/㎡,预计东侧望湖的楼栋均价会更高,而浩湖湾在售一期组团,均价在5500-6500元/㎡。
若喜爱湖景单位,且不介意项目规模较小的,建议选择恒湖轩东侧单位。若更在乎项目规模大小,建筑密度等因素,建议购买组团 的单元,离马路较远受噪音干扰程度低,且可以欣赏 园林。
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