春节前的倒数第二周，佛山迎来一轮土地出让的小高潮。上午南海狮山小塘地块竞拍完成后，下午三点半，高明又有一宗商服地将要开拍。该地块位于西江新城荷富路以东、明湖北路以北，宗地面积21794.2㎡。开拍不久后，该地块便有成交结果，由佛山市高明西江新城土地发展有限公司以底价17635万元竞得，折合楼面价2022.9元/㎡。

地块规划条件及区位：西江新城核心地段

根据规划条件，该地块为商服用地，使用年限为40年（自高明区西江新城管理委员会承诺交地之日起计算使用年限）。地块容积率不高于4.0，建筑密度不高于40%，绿地率不低于35%，建筑控高不高于150米。此外，相关文件还要求，地块建设须符合无障碍设计要求，以及绿色建筑的设计要求。

据了解，本次出让地块位于西江新城荷富路以东、明湖北路以北，属于西江新城核心区。其中，荷富路为南北走向贯通整个西江新城的重要干道，北可连通广明高速，南可荷城旧区，接驳高明大道-高明大桥直通南海区。

地块周边：生态环境优越 首期大型市政配套已落成

一直以来，高明都以山清水秀而著称五区，而西江新城位于珠江干流西江之滨，自然生态环境优越。而且西江新城自规划以来，一直以高标准建设和执行，而且在招商引资的过程中，设立了严格的环保门槛，达到标准的项目才可以进入西江新城。

经过7年的建设发展，西江新城已现雏形，核心启动区一期的配套也相继落成并投入使用，包括高明体育中心、高明文化中心、明湖艺术公园、秀丽河堤围公园等。而二期工程的合作项目包括“一园两桥七干道”，即一个近800亩水体生态景观公园，两座跨水廊道路景观桥梁，以及连接新城与旧城区的7条骨干道路，也正在加快建设当中。

由于优越的生态环境和日渐成熟的配套，西江新城已吸引一批住宅项目入驻，包括君御海城、美的明湖、美的西海岸、江滨香格里、碧桂园联丰天汇湾等，当中不乏大牌房企，而去年年底，万科以拿地的方式宣告进入西江新城，再为新城增添重量级项目，也从侧面反映了市场对新城的认可。

而本次出让的地块，刚好位于明湖公园附近，西江新城核心区一期的配套距离地块均不到1公里，周边还有美的明湖、丽日名都、万科项目等多个住宅项目。该宗商服地若打造成商业综合体，不但能为周边的具体和周末到此休闲娱乐的游客提供一个娱乐消费购物的好去处，也弥补了现时西江新城商业格局的缺失。