房天下讯 受农历新春节点影响，全市新房网签量出现大幅下跌，但网签均价却出现上浮。经统计，上周(1.30-2.5)佛山商品房成交网签共172套，较前周(1.23-1.29)环比减少68.84%；成交面积1.94万㎡，环比减少70.44%；成交均价10076.98元/㎡，环比上涨5.65%。

成交分析：量跌价升 鸡年新春开局房价高

受春节假期影响，佛山新房网签量呈现“跌跌不休”的趋势，一周网签量不过172套，环比前周的552套有大幅下跌，但均价曲线却出现略微上扬的趋势，全市录得10076.98元/㎡的均价，新春伊始房价破万，似乎预示着鸡年的大涨。

周度之间对比虽有大幅下跌，但同比猴年新春，今年春节的大年初一仍有6套的网签量，打破前三年的“零记录”，春节假期7天共计网签26套，总体上看成交套数持平，但由于此前数据未剔除车位和商铺，因此今年的实际成交是比去年要多。

各区分析：禅城高明房价上涨 拉动全市上扬

细看各区数据，南海区上周仅录得52套成交量，仍保持五区老大哥的位置，顺德区录得44套网签量，高明区仅以31套网签量就超越了三水和禅城，占到全市的18%，后劲十足。

均价方面显示，仅禅城和南海两区出现上涨，禅城区更以17.38%的涨幅拉动全市上扬，南海区受镇街项目网签均价影响，仅录得10719.4元/㎡的均价，环比下跌12.28%；顺德区均价下跌幅度大，为25.86%，但也还保持11547.78元/㎡的价格高位。高明区不仅以套数制胜，更保持着良好的均价纪录，年前年后总体还以6字头成交。

排行榜分析：回乡置业潮掀起 非限购区大比例胜出

新鲜出炉的排行榜显示，于春节期间夺得网签量前茅的项目都清一色为西部镇街，包括丹灶、西樵、高明西江新城，这些板块在2016年限购政策之后，热度持续不降，春节更勇闯成交排行榜，此外榜单中9成都来自非限购区域，似乎在佛山范围内掀起一股小小的回乡置业潮，录得的网签均价7成都不破万，非限购区域的低价魅力显现。

房源推荐：90㎡

预估总价：220.5万元

预估首付：66.15万元

预估月供：7520.98元/月

（房贷按限购区域首付3成、30年月供、利率85折计算）

效果图

动态：万科金色城市位于千灯湖板块金融高新区，邻近南海全民健身公园、金融高新区地铁站。项目在售5、6、7、8、10栋住宅，户型建面为约90-120㎡三房，楼高35层，2梯6户设计，带装修均价24000-25000元/㎡，预计部分2018年交楼。

物业地址：佛山南海桂城南海大道与海八路交汇处（南海全民健身公园旁）