时至正月十七，佛山人在上周末行完通济之后，算是正式过完整个春节，各大主干道的车流量回复到节前的状态，上下班高峰照旧堵车。而回顾上周的楼市，似乎因为还没过十五，成交依然疲软。据房天下统计，上周(2.6-2.12)佛山商品房成交网签共980套，较前周(1.30-2.5)环比增加469.77%；成交面积11万㎡，环比增加466.88%；成交均价为10336.4元/㎡，环比微涨2.57%。

成交分析：环比虽有大幅上涨 成交实不足千套

从数据看，成交量有300%-500%不等的环比上涨幅度，虽然上升势头看似很猛，但实质上不然。较前一周受到春节假期的影响，部分日期单日成交仅个位数，全市一周成交仅百余套。而作为春节后工作周，上周总成交不足千套，市场仍较为冷淡，并未恢复到节前的成交水平。

从上周的成交走势看，日均成交量大约维持在130套左右，成交峰值和谷值分别出现在周五和周日，为212套和90套。均价方面，上周9字头的成交价并不鲜见，高成交均价出现在周日，为11650元/㎡，与低值相差1980元/㎡，价差与较前两周相比，得到进一步缩小。

再看五区成交，排位与上周相比并无变化，南海区获得名，占五区成交总比的34%，禅城区依然“包尾”，占总比的10%。高明区近表现强劲，连续两周在五区成交排行中获得第三名。而价格方面，三水区的整体均价近几个月都稳定在7000元/㎡左右，算是常驻7字头梯队。而高明区自从去年第四季度被列入不限购区域，加上多个大牌房企进驻，片区价格涨势甚猛，现已加入7字头梯队，上周的成交均价甚至超过三水区。未来的高明区，或将成为佛山楼市的一个新增长点。

排行榜分析：镇街盘势头猛 恒大包揽前两名

上周的成交10排行榜，依然由镇街盘作主导，中心区并无新盘上榜，而限购区也仅有融创御府一个项目上榜。主要原因在于，本来中心区的货源就较为紧缺，且大部分新盘春节前就表示，快的推新计划都要等到今年三月。因此年后的这段时间，中心区成交并不活跃，主要由镇街项目支撑市场。

上周排行榜榜单的前两名，均由恒大旗下项目包办，名是狮山的佛山恒大城，第二名是西樵的恒大御湖湾。据了解，佛山恒大城于上周末开盘，开售11座新品洋房，户型为121/123㎡，两梯三户设计，楼高30层，带装发售。截止发稿为止，官网网签显示，去化率已超过50%。

动态：恒大城已于上周加推11座新品，户型为121/123㎡，两梯三户设计，楼高30层，带装发售，整体均价13000元/㎡。

物业地址：佛山南海狮山狮山镇321国道广云路段（狮城中学旁）

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