鸡年开春后，踏入3月份，楼市的 推货小高峰即将到来，成交市场是否和推售一样火热？无论地价楼价，佛山市场似乎都在坚定而缓慢地往上走。面对市场，购房者对后市的发展趋势有和看法，是否对置业有影响？带着这些疑问，房天下展开《2017购房者心理调查》，摸底购房者的新置业心态。

根据收到的反馈结果，本次共有414人参加网络问卷调查，其中有效问卷398份。参与调查的网友以佛山常住居民为主，共占总数的7成左右，而来自常住广州的有2.3成左右，来自其他广佛以外区域的也有4个百分点。通过统计和分析发现，对于佛山楼市，广佛两地的购房者有不少观点相当一致，但在某些问题上，又很能体现出差异性，下面将具体阐述。

虽然去年佛山实行分区域限购，在遏制部分地区楼价上涨过快取得一定成效，但整体楼价上涨幅度较大已成事实。时至2017年 季度的后一个月，佛山房价走势如何，大部分购房者认为会继续整体平稳上升，选择该选项的受访者占4成，而持“局部快速上涨，局部保持平稳”和“局部上涨，局部回落”这两个观点的人数不相上下，均占2成左右。看来佛山楼市将继续上行已在购房者心目中达成共识。

那么，究竟是什么原因为佛山楼价提供上涨的动力，哪个因素对楼市影响大？有37.66%的购房者认为是广州房价的走势，31.38%的购房者认为是城市升级步伐的原因。的确，广州楼价节节攀升，当广钢的楼面价已高达4万/㎡，而9公里以外的千灯湖版块，号称“佛山贵”，整体均价才2.4万元/㎡左右。加上广佛 缩短两地的通勤时间，导致从去年开始一波又一波的广州客涌入佛山扫楼，楼价也相应地水涨船高。虽然佛山限购新规对非本地户籍购房者有一定限制，但显然作用不大，因此购房者将广州楼价走势视为对佛山楼市的大影响因素。城市的升级发展，交通网络的完善，配套的丰富，都让周边物业得到 ，尤其近年来佛山加大城市轨道交通建设的力度， 2、3号线相继动工，其余规划路线也出台。正所谓“一响 万两”，楼价上涨也是情理之中了。

楼市价格上涨，购房者的心理价位也随之上涨，调查结果显示1-1.5万元/㎡成为较大部分人可接受的心理价位，比例接近4成；而有近2.7成的购房者选择的心理价位是8000-10000元/㎡。与佛山各板块的整体均价相比，1-1.5万元/㎡的价位属于“近郊价”，即 ，约20-40左右的 价位，也算是刚需价了。