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[摘要] 9月6日上午,禅城 同济西路(原佛科院同济校区)一近2.8万㎡现场挂牌出让,地块 终被保利置业12.91亿总价+1万平人才住房+10年自持34%拿下,地块面积为:27914.2㎡。
9月6日上午,禅城 同济西路(原佛科院同济校区)一近2.8万㎡现场挂牌出让。该宗地起拍总价为99400万元,起拍楼面价9371元/㎡,并采用“竞地价、竞配建、竞自持、竞自持年限”方式出让。地块 终被保利置业12.91亿总价+1万平人才住房+10年自持34%拿下,地块面积为:27914.2㎡
(地块规划条件图)
【地块出让方式】
1.竞地价:增加幅度为300万,地块限制 地价为129100万元;
2.竞配建:增加幅度为200㎡,限制 人才住房面积为10000㎡;
3.竞自持:自持年限为10年,阶梯为2%,竞一般住宅总建筑面积自持比例 为100%;
4.竞自持年限:起始年限为10年,增幅为5年,住宅自持年限 为70年;
5.成交: 报出住宅自持年限达到70年者确定为竞得人
【地块配建要求】
1. 回迁安置用房、竞配建人才住房
2. 物业管理用房(建筑面积≥80㎡,≤300㎡)
3. 配电房、通讯基础设施、公共自行车停放站点、社区公共服务用房
回迁安置房备注:
地块竞得人需优先建设回迁安置物业,其中征收补偿为8397.51㎡(套内面积);自主增购为1614.49㎡(套内面积),交楼标准为毛坯房。
(地块位置划分文件截图)
距离同济路 口不足百米 地段吸金力十足
据了解,本次出让地块位于佛山禅城 ,同济西路北侧、汾江中路西侧繁华地段,原为佛山科技学院同济校区。地块东侧汾江中路南北贯穿 祖庙、季华路,南达到佛山新城,北至禅北板块;地块南侧同济西路东西连接普君新城、文华里地段。目前,除了原校门口未拆除,地块内部已经基本平整,等待新主的到来。
对于的 来说,尽管只有约2.8万㎡,但地块距离广佛线同济路 口不足百米,9站到广州、4站达佛山新城,是现成的 靓地。
地块周边道路及配套图示
佛山 繁华地段 配套 成熟
地块周边配套成熟,除了汾江 、禅城机关 幼儿园紧靠在西侧以外,陪伴这众多佛山人成长的的佛山乐园在地块的东侧。此外,同济 、容山 、东建世纪广场、创意产业园、佛山 等成熟的市政、购物及 配套均分布在距离地块1公里范围内。
效果图
碧桂园·岭南盛世基本信息 | |||||
单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 禅城祖庙 |
户型 | 收房时间 | 开盘时间 |
动态:碧桂园岭南盛世预计 快9月份开放销售 及样板房,后期将首推高层洋房产品:面积涵盖90/103/118/120㎡,2梯4户/2梯6户可选,楼高30层,非毛坯发售,具体售价待定,交楼时间待定。现已启动验资登记,预存5万可享开盘98折,目前在铂顿城展厅已有户型图可看。
效果图
保利海德公园基本信息 | |||||
单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 顺德佛山新城 |
户型 | 三居室(95.00㎡)三居室(95.00㎡)四居室(125.00㎡) | 收房时间 | 开盘时间 | 预计2017年9月底加推 |
动态:保利海德公园预计9月底开盘推售3/4/5/6座,目前诚意登记中。户型涵盖建面98-172㎡三房至五房,其中3、4座两梯四户设计,5、6座两梯三户设计,均价待定。另外早期开卖的1、2、12、13、14、15座,均价18500元/㎡,已全部售罄。
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