今日上午10时，顺德将迎来12月首宗土地出让。本次出让地块位于顺德东部新城大良科技工业园内，东临广州番禺，是又一广佛交界靓地。经过约半的现场竞拍，地块最终被深圳市尚模投资集团有限公司联合佛山市顺德区凯利华良建设发展有限公司以总价60500万元竞得，尚未进入“竞配建”竞拍阶段，折合楼面价4111元/㎡。

据了解，该地块占地约4.2万㎡，起拍总价为51512万元，起拍楼面价为3500元/㎡，并采用“限地价，先竞配建无偿移交给政府的商品住房面积，再竞自行销售人才住房面积”的方式出让。

地块位置图示

【出让方式】

“限地价，先竞配建无偿移交给政府的商品住房面积，再竞自行销售人才住房面积”

1. 限地价：地块限制地价为161893万元；

2. 竞配建无偿移交给政府的商品住房面积：为42000㎡；

3. 竞自行销售人才住房面积：为16270㎡。

备注：

1. 本宗地规划条件住宅用途计容建筑面积上限58870㎡，扣减竞配建商品住房面积42000㎡及按规划条件建设600㎡配套设施，剩余住宅用途计容建筑面积约为16270㎡；

2. 竞得人所承诺的自行销售人才住房由竞得人自行销售，销售价格不得高于11800元/㎡；

地块规划条件

本次出让地块为顺德科技工业园A区中-5-1地块，地块地处顺德东部新城东侧，与广州番禺仅相距约1公里。地块周边环绕多条城市主干道，广珠路、东新高速、广珠西线高速、顺番路等，纵横连接地块广州番禺，顺德大良新城、容桂等地。

地块周边主干道图示

目前，地块周边多集中有金属、汽车零件、家电等制造企业，以及村屋住房，五一幼儿园、五沙幼儿园、五沙小学等学校资源集中在地块南侧1公里范围内。而酒店、广场、超市、森林公园等日常生活及休闲配套则多集中在距离地块3-8公里的番禺南沙区及顺德大良中心。

顺德科技工业园内配套规划图

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效果图

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物业地址：佛山顺德容桂广东实验中学顺德分校附属小学旁