今日上午10时，顺德再现场竞拍一宗9.2万㎡商住靓地，该地块位于佛山市顺德区北滘镇三乐路以南、纵一路东侧， 规划中 14号线的莘村站。经过约1的现场竞拍，地块 终被中铁建以总价188000万元竞得，折合楼面价8190元/㎡。

据了解，本次竞拍共有中铁建、路劲、金辉、碧桂园、金地、华发、美的、恒大、保利9家房企参与竞拍。待现场主持人敲锤确定中铁建“成交”后，同在现场参与竞拍恒大及保利认为竞拍时敲锤时间间隔过段短，遂提出申诉异议。

有业内人士表示，现场竞拍以敲锤确定 终结果，竞拍过程并无出现操作性错误，故地块重新竞拍可能性不大。到底申诉过后，该地块 终仍为中铁建竞得还是重新竞拍，房天下将继续跟进地块情况。

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经过约7的“小黑屋”谈判，本次出让地块确定 终竞得人为中铁房地产集团华南有限公司，地块将不再考虑重拍。

官网上地块结果的公示通知

地块起拍总价为128549万元，起拍楼面价为5600元/㎡，并采用“限地价、留物业、双竞”的方式出让。其实，早在今年4月，本次出让地块原定起拍价约9亿元，折合为656万元/亩，后10月25日经村民表决后，地块起拍总价调整为约12.85亿元，折合为933.3万元/亩。

地块规划条件

【出让方式】

“限地价、留物业、双竞”

1. 限地价：地块 限制地价为252506万元，折合楼面价11000元/㎡；

2. 留物业：当达到 限制地价时，以平均每平方米每月100元•㎡/月为起始，向上竞“提留物业”的返租租金标准（增幅竞价），并以报价 的原则确定国有建设用地使用权人，该报价即为“提留物业”返租标准（为不含税价），竞得人须按竞得土地所报返租标准返租“提留物业”，设定返租期为8年，252506万元为土地交易成交价。

出让地块规划位置截图

本次出让地块位于顺德区北滘镇三乐路南侧、纵一路东侧，顺德北滘、伦教、乐从三大镇。地块北侧为连接乐从、北滘的三乐路，东侧佛山一环通达佛山五区，从项目位置规划上看到，地块北侧便是 14号线（规划中）的莘村站，未来预计还在禅城规划5个站点。

目前，地块周边多有莘村本身的的日常生活配套，如莘村 、莘村 、莘村市场、马龙 、龙溪公园等集中分布在地块一公里范围内，另外也有部分工业区分布在莘村边围。

地块周边主干道及配套图示

另外，根据地块出让条件，地块上须建设邮政所、肉菜市场以及一处规模不小于6个班的幼儿园（占地面积≥2700㎡），更加便利地块周边的日常出行。

备注：

1. 限定项目建成后竞得人须无偿移交不少于计容建筑面积7800平方米的首层连续商业房屋（优先提留临纵一路的物业，以下简称为“提留物业”，相关要求详见《北滘镇三乐路以南、纵一路东侧地块建设协议书》）给莘村股份社。

2. 土地竞买时，先向上竞地价（增幅竞价），在土地竞买价格未达到252506万元前，以报价 且不低于底价的原则确定国有建设用地使用权人，该报价即为土地交易成交价。竞得人须在土地成交之日起42个月内将“提留物业”无偿确权给莘村股份社，且竞得人须按每平方米每月平均100元的标准（为不含税价）返租“提留物业”，设定返租期为8年。

【地块周边新盘推荐】

效果图

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物业地址：佛山顺德陈村陈村佛陈路南侧