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[摘要] 经过约2小时的现场竞拍,地块 终被中铁建以总价164184万元+45000㎡配建+3000㎡自行销售人才专卖房拿下。
终于到了2017年 后一个月,今年的推地大王“顺德”抢砸双十二再推一商住靓地。12月11日上午10时,顺德大良新城推出一占地5.3万㎡商住地块。经过约2的现场竞拍,地块 终被中铁建以总价164184万元+45000㎡配建+3000㎡自行销售人才专卖房拿下,楼面价达到15748元/㎡,溢价率为24.95%。
该地块为中铁建继千灯湖板块的中国铁建国际公馆和北滘莘村地块(总价188000万元,折合楼面价8190元/㎡)后,布局佛山第三子,三子均为 沿线地块,看来中铁建对 上盖地块情有独钟。
据了解,该地块 佛山 3号线逢沙站,起拍总价13.14亿元,起拍楼面价8804元/㎡,并采用“限地价,先竞配建无偿移交给 的商品住房面积,再竞自行销售人才专卖房面积”的方式出让。
【出让方式】
限地价+竞配建+竞自行销售人才专卖房
1. 限地价:地块 限制地价为164184万元;
2. 竞配建:配建无偿返还 商品住房 面积为45000㎡,竞价阶梯为300㎡;
3. 竞自行销售人才专卖房:自行销售人才专卖房面积上限为103658㎡,竞价阶梯为300㎡;
备注:
1. 自行销售人才专卖房由竞得人自行销售,销售价格不得高于11800元/㎡;
2. 竞得人承诺的配建无偿返还 商品住房/自行销售人才专卖房其按规划条件要求相对应配套地下小汽车、自行车、摩托车停车位建成后,须无偿将产权移交给顺德区土地储备发展 或其指定的单位。
地块出让条件要求
本次出让地块位于顺德大良东区板块,南向接轨顺德容桂,与广州南沙仅一江之隔。顺德快速、广珠西线高速、南国东路等城市主干道纵横交错于地块周边,连通顺德大良 区域、伦教、容桂、北滘多个镇街。
本次出让地块同样也是一宗 上盖地块,地块 在建中的佛山 3号线逢沙站。据了解,佛山 3号线(狮山科技学院-顺德学院)目前已有16个站点施工或围闭,预计2022年开通试运营。另外,广珠城际轨道顺德学院站与出让地块相距约1.5公里,从地块出发,可4站广州南,3站到中山,10站到珠海。
地块周边主干道
配套方面,广东同江医院、顺峰山公园、顺德区 、美的体育广场等日常生活及休闲配套分布在距离地块3公里范围内,日常出行多依靠汽车代步。另外,逢沙 、顺德 、顺德华侨 等 配套也分布在距离地块0.6-1.5公里范围内。
地块周边配套
今年,华侨城、中洲控股、金辉、电建相继布局顺德大良拿地,其中,央企电建以总价184903万元+13000㎡商品住房配建+13500㎡自销人才住房拿下大良东区的5.6万平商住地 本次出让地块北侧。除了多宗地块相继出让之外,目前,与地块相邻的力合阳光城·云谷目前在售11/12座洋房单位,户型涵盖93-126㎡三四房单位,2梯4户设计,楼高34层,非毛坯发售,均价18000-19000元/㎡。
【房天下双十二热盘推荐】
效果图
力合阳光城·云谷基本信息 | |||||
单价 | 均价17000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 顺德大良 |
户型 | 四居室(124.00㎡)三居室(90.00㎡) | 收房时间 | 预计2019年9月交楼 | 开盘时间 | 2017年9月30日A区13座已开盘 |
动态:力合阳光城·云谷清售A12座洋房单位,户型涵盖建面93-126㎡三四房单位,2梯4户设计,楼高34层,非毛坯发售,均价18000-19000元/㎡。
效果图
时代水岸基本信息 | |||||
单价 | 均价22000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 南海黄岐 |
户型 | 四居室(140.00㎡)三居室(115.00㎡)三居室(115.00㎡) | 收房时间 | 二期1-7座交楼 | 开盘时间 | 2017年11月25日已加推二期7座 |
动态:时代水岸项目位处金沙洲板块,享珠江一线盛景,近日全新推售二期7座,户型涵盖建面95㎡三房、125㎡四房,另有一期82-113㎡三四房、二期1/4/6座95㎡、115㎡三房、140㎡四房,均为非毛坯发售,价格22000元/㎡起。
物业地址:佛山南海黄岐金沙洲海北大道南
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