9月12日下午14：30，佛山北端的三水南山镇迎来了一宗占地约3万㎡商住用地出让。地块刚开拍便被佛山市汇凯源物业管理有限公司等共2个主体组成的联合体以底价6750万元竞得，折合楼面价为1251元／㎡。

地块成交官网截图

据了解，佛山市汇凯源物业管理有限公司为佛山市新一建集团有限公司100％持股，另外本次出让地块内须建设不低于四星级标准的商务酒店，并采用“限地价＋竞配建人才住房建筑面积＋竞自持70年租赁住房建筑面积”方式出让。

【出让方式】

1．限地价：地块限制地价为10125万元，折合楼面价1877元／㎡；

2．竞配建人才住房建筑面积：限制人才住房建筑面积（即配建政府物业建筑面积：城镇住宅用地计容建筑面积，不含配套车位面积）为8511．38㎡，竞价阶梯为300㎡；

3．竞自持70年租赁住房建筑面积：限制自持70年租赁住房建筑面积（计容建筑面积）为34045．50㎡，竞价阶梯为500㎡。

地块出让规划

【建设要求】

1．地块内须建设城乡社区配套公共服务用房，建筑面积原则上不低于住宅总计容建筑面积的1％，且应不小于600㎡，可不超过2500㎡；

2．竞得人须在地块内靠南面规划路一侧配建一个公交站亭式中途停靠站；

3．竞得人应在地块内建设一幢计容建筑面积不小于8000㎡、不大于地块总计容建筑面积20％且不低于四星级标准的商务酒店，商务酒店产权归属竞得人。

地块位置截图

据了解，本次出让地块位于三水南山镇，其东北侧直连南丹山风景区，其西侧708县道为镇中主干道路。镇内基本生活配套富足，径口区市场、径口华侨经济区中心小学、径口华侨经济区亿元等均集中分布在距离地块200－700米范围内。

地块周边主干道及配套

目前地块周边暂无新房在售，今年广东钧明投资底价23120万元拿下的南山镇地块，以及恒大2017年以2亿元＋3900㎡竞配建拿下的4．5万方商住地块——恒大雅苑距离本次地块约800米，未来南山镇将有新一批围绕镇政府中心建立的新房住宅。

【三水新盘新货精选】

中南远洋·漫悦湾

效果图

动态：中南远洋·漫悦湾价格待定。项目规划建设1460户。物业费：2.28元/㎡·月。非毛坯交房。项目为小高层,高层板楼,塔楼。

物业地址：佛山三水云东海佛山市三水区三水新城湖滨南路与映海路交汇处