时隔一个月，10月22日下午15：00．北滘新城继美的集团商服地块后，再推出一宗占地约3．7万㎡商服用地。果不出意料，地块刚开拍便被美的集团股份有限公司以底价35035万元，折合楼面价2085元／㎡竞得，该地块将打造为智慧家居软件产业研发基地。

地块成交官网截图

地块出让规划

根据出让文件显示，本次出让地块将规划用于行业（企业）管理和信息化解决方案开发、基于网络的软件服务平台、软件开发和测试服务、信息系统集成、咨询、运营维护和数据挖掘等服务业务”范围的产业，打造智慧家居软件产业研发基地等。

地块位置文件截图

本次出让地块为与北滘新城板块，地块距离佛山地铁3号线、广州地铁7号线顺德段双地铁交汇的北滘新城站约1公里，届时，当地市民可便捷通达广州、陈村、禅桂中心、狮山等地。另外，林上路、美的大道、广珠公路等多条主干道贯穿北滘新城内部，通往顺德大良、乐从、陈村等镇街。

地块周边主干道及配套

9月25日，美的集团以2亿底价斩获美的总部大楼旁3．3万㎡商服地块，将打造成互联网、大数据产业研发基地，与本次出让地块仅一路之隔。配套方面，地块周边已有北滘广场、北滘商业广场、北滘公园、北滘君兰中学、北滘承德小学等大型商业娱乐及优质教育配套。

目前，北滘新城已有众多品牌新房扎堆，美的壹号公馆、美的君兰江山、美的领贤公馆、合景天銮、美的绿城凤起兰庭等新房在售，均价约22000－25000元／㎡。

附：

关于地块建设要求仍有以下具体要求：

1．竞得人应将本宗地用于发展《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013修正）鼓励类第三十一、科技服务业中“3、行业（企业）管理和信息化解决方案开发、基于网络的软件服务平台、软件开发和测试服务、信息系统集成、咨询、运营维护和数据挖掘等服务业务”范围的产业，打造智慧家居软件产业研发基地。本宗地项目建成后，其中至少20％的计容建筑面积用于发展上述产业。

2．地块交付之日起36个月内，竞得人在本宗地上的固定资产投资额（包括建筑物、构筑物及其附属设施、设备投资和土地出让价款等）不得少于73800万元人民币。

3．地块交付之日起12个月内，竞得人需引进至少1家由世界500强企业控股的从事上述第（一）款产业的子公司落户顺德区北滘镇（“控股”是指：如该子公司为非上市企业的，世界500强企业须持有其股份50％或以上；如该子公司为上市企业的，世界500强企业须是其股东及实际控制人。下同），且该子公司自落户顺德区北滘镇之日起5年内实缴注册资本不得少于1亿元，并须地块交付之日起48个月内或项目申请竣工验收后12个月内（具体以先到达时间为考核时间节点）将注册地迁入本宗地块内，自迁入顺德区北滘镇之日起10年内不得迁离北滘镇。

4．本地块上的建筑物需由竞得人全部自持，所有物业不得对外转让（转让给竞得人所属集团的其他控股子公司或竞得人控股子公司的，不受限制）。竞得人根据上述规定转让物业前，必须先取得北滘镇土地储备发展中心书面同意。

5．地块交付当年的下一个会计年度作为第1个会计年度，第1至第4个会计年度竞得人（含竞得人下属企业）累计在顺德区内的纳税总额不得少于30000万元（以顺德区税务部门出具的纳税证明为准，下同）；第1至第6个会计年度竞得人（含竞得人下属企业）累计在顺德区内的纳税总额不得少于50000万元。另外，地块本身仍须配建配电房（面积≥90㎡）、燃气设施、物业管理用房（面积≥300㎡）等。

保利海德公园400-890-0000 转 835510

效果图

动态：保利海德公园主推带装修电梯洋房产品，项目主推建面为98-143㎡三至五房单位，带装修发售，均价19000-20000元/㎡，楼高40层，2梯4户设计，预计2019年年底交楼。

物业地址：佛山顺德佛山新城富华路与华康道交汇处（世纪莲体育馆斜对面）