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[摘要] 敲响12月土拍槌。
没想到12月的土拍会这样开局,热热闹闹地挂出15宗地,仅比年度多的3月少3宗。然而12月挂牌出让的首宗地块,却以流拍告终。12月3日上午10点,南海区里水镇沙涌村展旗山“崩岗脚”地段,于佛山公共资源交易中心进行网上竞拍,因无人竞价而流派。
另外,预计今日开拍的,位于顺德均安的地块,也在11月30日挂出公告,撤销挂牌出让。
据网挂文件显示,里水镇沙涌村展旗山“崩岗脚”地块面积为60774.8㎡,起拍总价为112543万元,并将采取“限地价+竞自持租赁住房”的方式进行出让。当报价达到限制地价(138186万元)后,竞买方式转为竞该宗地内租赁住房建筑面积(限制83000㎡),且租赁住房建筑面积均须由竞得人自持70年。以报出租赁住房面积者得的原则确定竞得人。
【出让方式】
1.限地价:地块限制地价为138186万元,每次竞价加价幅度不得小于1100万元;
2.竞租赁住房面积:配建面积为83000㎡,竞价阶梯为500㎡;
【建设要求】
1.需建设公共停车场,提供不少于50个的公共停车位,并集中设置在沿街一侧,无偿移交给属地政府指定的管理部门统筹使用;
2.地块内需配建不少于1500㎡的公交站场,并同步配建公共汽车充电桩;
3.地块内需配建社区用房、物业服务用房、垃圾收集点一处及公厕两处。
据宗地图显示,本次出让地块位于里水展旗岗东侧,共分A、B两个区,其中A区地块形状相对方正,B区地块形状狭长。地块周边路网发达,紧邻的旗峰东路连接里水大道南,可接驳佛山一环、沈海高速、广三高速等重要的城际高速干道,畅达佛山五区,快速到到广州金沙洲。里水大道南连通大甘路转桂和路,一路往南直通大沥及千灯湖。
宗地位置示意图
与便捷的交通路网相比,地块周边的公共交通就稍显逊色了。距离地块近的两个公交站为河口村站和上亨田路口站。其中上亨田路口站,只有里11这一条线路途径。相比之下,河口村站途径的公交线路稍多一点,共有5条,其中三条途径荔湾,流花车站和芳村汽车客运站。其余路线可通往和顺总车站,大沥、黄岐以及里水中心区。
由于地块被山体、荒地以及大型小区包围,因此周边生活配套比较落后。基本的生活配套主要来自于沙涌村,需穿过地块东北侧的保利紫山才能到达,直线距离大约1公里左右。比较大型的商业、市政及生活配套,包括里水市政府、新天地广场、南方医科大学南海医院等主要集中在里水中心区,距离项目大约5公里左右,驱车大概10即可到达。
虽然地块周边的生活配套比较一般,但教育资源却相当亮眼,距离地块约1.5公里处集中了旗峰小学、旗峰中学和里水高级中学。除了旗峰小学为佛山市一级学校以外,其他两间均为广东省一级学校。三所学校全方位覆盖孩子学习中为重要的几个时期,为孩子的提供优质的12年教育。
广东省一级学校里水高级中学
随着近年来广佛同城化进程的加深,广佛交界片区成为两市的热门置业板块,本次出让地块位于里水,其所在的片区与金沙洲直线距离仅约5公里。而今年佛山市国土资源和城乡规划局发布的《南海区里水镇展旗峰控制性详细规划批后公示》指出,将展旗峰片区定位为以展旗楼为地区标识,结合山水元素建设生态休闲公园,发展旅游休闲和高端居住。拥有区位和规划双重利好,该宗地块预计将引来不少房企大鳄追逐,鹿死谁手可拭目以待。
展旗岗规划
地块周边楼盘一览
保利紫山400-890-0000 转 692574
动态:保利紫山花园主推高层电梯洋房单位,带装修发售,均价20000元/㎡,户型建筑面积为140-190㎡单位,楼高32层,2梯4户设计,预计2019年年底可交付使用,物业费为2.47元/月/㎡。
物业地址:佛山南海里水里水大道南53号(珠江帝景酒店斜对面)
效果图
保利紫山基本信息 | |||||
单价 | 均价20000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 南海里水 |
户型 | 五居室(160.00㎡)四居室(140.00㎡)五居室(190.00㎡) | 收房时间 | 预计2019年年底交楼 | 开盘时间 | 预计2018年6月2日推售28座 |
保利紫山(紫晨、紫誉、紫山府)暂无网友点评,快来说两句吧~~~