12月的土拍市场在前天遭遇一宗地取消出让，一宗地流拍的“冷遇”后，在今天再度活跃起来。12月5日上午10点，高明区一口气推出5宗地，于佛山公共资源交易中心进行网上竞拍。

据交易结果显示，五宗地块均底价成交，并未进入竞自持环节。其中，佛山市高明区杨和镇三和路以北、纵五路以东地块由佛山市高明建设投资有限公司竞得，其余四宗地块均由佛山市高明区合建市政建设有限公司竞得。

【建设要求】

1、高明区杨和镇三和路以北、纵五路以东地块：

须配建18班幼儿园一所，建筑面积≥4860㎡，用地面积≥7500㎡；体育健身场地大于等于2000㎡；文化活动室≥500㎡；以上配套建成后须无偿移交熟地政府及相关职能部门。

2、高明区更合镇沧北路以东、环西路以南、更合大道以北地块：无特殊要求。

3、高明区更合镇环东路以南、白石西路以东地块：无特殊要求。

4、高明区更合镇将军岭路以南、白石西路以东地块：须配建社区居委会≥300㎡；社区警务室20-50㎡；社区服务站200-300㎡；社区卫生服务站≥150㎡；文化活动站1500-3000㎡；以上社区配套建成后须无偿移交属地政府或相关职能部门。

5、高明区更合镇将军岭路以南、古城路以西、环西路以北地块：无特殊要求。

看交通区位：空港经济圈覆盖 交通建设提速中

本次出让的五宗地块，一宗位于杨和镇，其余四宗均位于更合镇。其中杨和地块的交通路网可圈可点，地块周边有高明大道沟通高明主城区和西部，杨西大道北上连接广明高速、接驳珠三角环城高速，南下江门鹤山，可接驳珠三角环线高速以及广明高速。

而且佛山一环西拓南环（高明段）已于去年6月动工，有望于今年底建成通车。通车后，三水、高明将与佛山中心各组团连接起来，拉近杨和甚至整个高明与佛山中心区的距离。

至于更合四地现时的公路网则略逊一筹，四宗地块均靠近更合大道，周边道路主要为合水大道及广明高速。其中合水大道连通高明打通，通往主城区，更合大道北行可肇兴高要，南行则接驳广明高速，直通禅桂中心区。

虽然更合四地现时的交通相对落后，但发展潜力无限，距离珠三角新干线机场仅6.5公里左右。据新的规划，珠三角新干线机场是广东重点打造的“5+4”骨干机场之一，设计年客流量为5000万人次，比肩广州、深圳和香港三大航空枢纽的旅客吞吐量级别。该项目投资350亿元，现正抓紧推进前期工作，快于今年底奠基，拟2022年建成启用，新机场落成后将填补大湾区西岸国际航空枢纽的空白。

看周边配套：地处镇街中心 基础配套完备

据了解，本次出让的五宗地块，均位于所属镇街的中心区，配套完善程度差不多。以杨和地块为中心，半径2.5公里范围内有杨和镇政府、百货店、市场、食肆及幼儿园、中小学等相关的配套，能够满足日常生活需求。而大型的商业综合体、体育中心、图书馆等的配套则集中在高明城区。因此较高端的消费、休闲娱乐、健身等的需求，则需要沿着高明大道，驱车到11.5公里以外的高明中心城区才能满足，大约15-20左右。

而更合四地两两相邻，地块之间的远距离才1.5公里。周边配套有镇政府、派出所、医院、农村商业银行、幼儿园、超市等。地块周边的教育资源相对缺乏，近的小学在3公里以外的更楼镇。整体而言，更合地块周边山体较多，环境比杨和更加原生态。

看发展现状：多个大牌进驻+华南网红小镇坐镇

由于杨和发展起步比更合早，因此片区内进驻的房企也相对多一点。现时在售的一手项目有佛山美的城、阳光城•丽景公馆、高明龙光玖龙府以及美的鹭湖森林度假区，片区内整体均价约为8300元/㎡。而进入二手市场的项目有雅居蓝湾及和富•阳光城。本次出让的杨和地块就在阳光城•丽景公馆对面，仅相隔一条马路。

本次出让的更合四宗地块，周边没有在售新房项目，属地片区内仅有绿地•拾野川一个在售项目，与出让地块的直线距离约7公里左右。据了解，绿地•拾野川规划用地面积39.9万㎡，聘请了日本迪士尼海、无锡拈花湾设计师团队M.A.O及加拿大景观设计公司EK精心打造。项目由【归园】和【拾野】两大生活定制体系构成，涵盖自然学堂、现代农业、文创小镇、温泉酒店、拓展基地等生活体验系统。该项目在民间拥有“华南网红小镇”的称号，现主推95-155㎡的院墅产品。

地块周边热盘一览

阳光城·丽景公馆400-890-0000 转 865818

动态：阳光城丽景公馆在售5座洋房单位，均价8600元/㎡，建面涵盖93-113㎡三至四房单位，带装修发售，楼高20层，2梯4户设计，预计2020年9月交楼。项目位于高明杨和镇中心小学北（三和路南）。

物业地址：佛山高明杨和镇中心小学北（三和路南）

效果图