经过1个月的休整，禅城区在今个月迎来土地市场开年拍！2月22日下午3点，位于禅城南庄的南庄大道南侧、规划纵二路东侧地块将于佛山市公共资源交易中心禅城分中心八楼开标二室进行现场竞拍，经过两共14家房企的混战，终美的置业以总价6.77亿元成功拿下该地块，据了解，宗地面积28967.37，折合楼面价为9350元/㎡。

【出让方式】

1、限地价：地块限制地价为86901万元，开拍当日进行现场竞价，现场竞价采用提交报价单的方式进行；

2、竞地价达到限制地价转为竞自持租赁住房比例

3、当自持租赁住房比达到100%时，仍有其他竞买人表示接受该报价的，转为现场摇号方式确定竞得人。

【建设要求】

1、地块须按规划要求配套配电房、燃气调压站（柜）等市政设施、通讯基础设施、物业管理用房、居民健身设施、公共厕所、垃圾收集站、环卫工作站、社区公共服务用房等公共配套设施。

2、地块涉及轨道7号线保护控制范围，若日后地铁建设时换乘设施、出入口、风亭、变电站、冷却塔等地铁附属设施的设置需占用项目净用地的，应无偿移交给政府，不得破坏和封闭。

交通及配套：五大干道环绕 配备12年教育成长体系

据宗地图显示，地块位于南庄大道南侧，有三大城际主干道和两大交通要道环绕，北有广明高速，往东连接魁奇路禅桂中心，往西直通高明。东有沈海高速，北行途经张槎大沥广州，南行经龙江九江至江门鹤山。西有佛山一环，通达五区，还可连接季华路、禅西大道等市内交通要道，自驾出行非常便利。

地块周边路网

公共交通方面，从地块出发沿南庄大道东行约450米，便可见南庄大道中公交站，途经该站的公交线路共约10条，可通往滘口、高明、祖庙、桂城等地，出入市中心也相当方便。

至于配套，地块周边1公里内几乎被各种陶瓷厂的仓库以及五金店包围，日常的生活消费需求，若不想走太远，地块两旁的水悦龙湾和绿岛明珠的底商便可解决，平时买菜煮饭可到南庄大道对面的东滘综合市场。更高级的娱乐休闲消费需求，可到南庄的主要商圈吉利广场，直线距离大约3公里，驱车也就10左右。

吉利购物广场

虽然地块周边以自然村落和陶瓷仓库为主，但教育配套却相当齐全，童梦国际幼儿园、罗格实验学校、南庄中学三所学校均在距离地块500米内，涵盖了幼儿园至初中的12年教育体系。

佛山实验学校罗格校区

周边在售项目：次新为主 地块入市有望为市场增添“新血”

据统计，现时南庄片区甚至整个禅西新城的在售新盘主要集中在绿岛湖片区，地块所在的片区以已经进入二手市场的次新房楼盘为主，例如绿岛明珠、水悦龙湾、万科城、汇银W新港湾、港宏世家，预计近期入市的一手盘仅有华润置地的玖悦项目。因此，地块若能成功出让，可为市场增添“新血”。

地块周边热盘新盘一览

玖悦400-890-0000 转 896403

动态：玖悦项目位于禅城区南庄镇南庄大道旁（南庄镇政府旁），项目规划有4栋高层住宅产品，1/4座为31层高，2座为18层高，3座为32层高，带装修发售，具体价格与开盘时间待定。

物业地址：佛山禅城南庄禅城区南庄镇南庄大道旁(南庄镇政府旁)

效果图