2月土拍圆满收官！2月28日下午3点，位于禅城区佛山一环西侧、季华西路北侧地块将进行现场竞拍。开场不到10便顺利成交，万科以底价89318万元拿下该地块，宗地面积40459.14㎡，折合楼面价为5519元/㎡。地块采取“限地价+竞自持租赁住房面积”的方式进行出让，限制地价为194203万元，自持租赁住房面积比例为100%。据了解，今天仅万科一家房企到场竞拍，因此拿下地块好无悬念。

另据规划条件显示，地块兼容的二类居住类建筑的计容建筑面积不超过64734㎡；可建设服务型公寓的计容面积不大于经规划核准的项目方案中商业总计容面积的35%，其与住宅的计容建筑面积之和不得超过总计容面积的50%。

据宗地图显示，本次出让地块紧邻地铁2号线湖涌站，南侧为季华西路，北侧为规划道路和九曲涌，东侧为佛山环球国际车城，西侧为保利中交联合竞得的TOD地块。从地块出发，沿季华路西行，仅需20便可到达市中心。此外，地块周边还有佛山一环沟通五区，广明高速连接佛山东西两翼，东可接驳魁奇路直通广州南站，西可高明更合及珠三角新干线机场。

地块路网及周边配套

而地块紧邻的地铁2号线，也正在加紧建设中。据新的消息，地铁2号线一期全线共设17座车站，目前已有13座车站完成主体工程，预计到今年年底，会再有3座车站主体封顶。预计到2020年底，一期工程可达到试运行条件，力争2021年正式开通运营。

配套方面，地块南侧大部分是工业区，包括中国陶瓷产业总部基地和物流城，但同时村居和食肆较多，生活气息浓厚。距离地块东侧2公里左右有绿岛广场和永利达广场，能够基本满足娱乐消费需求。从地块出发沿陶兴大道驱车南行约15，便可到达南庄的中心商圈吉利，吃喝玩乐一应俱全。教育资源上则有待进一步加强，与地块较近的有两所学校，一所是公立小学，另一所是私立的九年一贯制学校。

再看周边新盘，基本以绿岛湖版块为主，包括有金茂绿岛湖、信业阳光城绿岛湖、世茂望樾以及保利翡翠公馆，整体均价约为17000元/㎡，产品包括公寓、平层洋房、复式以及别墅，面积段涵盖50-250㎡不等。

地块周边项目一览

世茂望樾400-890-0000 转 863484

动态：世茂望樾项目位于佛山市禅城区绿岛湖禅港路和横三路交界处北侧，主推产品95/110㎡/120㎡毛坯复式三四房，均价约17000-19000元/㎡，物业费3.00元/㎡/月，楼高32层，梯户采用错层分布，单数层为两梯三户设计，双数层为两梯五户设计。

物业地址：佛山禅城绿岛湖禅港路和横三路交界处北侧

效果图