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[摘要] 金地“包圆”顺德。
今天的土拍市场可以说是热闹非凡,据佛山公共资源交易中心的相关文件,3月22日有3宗地开拍,其中位于顺德的北滘镇新城区BJ-C-18地块,为引人注目。终该地块以72627万元+14400㎡自持,被佛山市南海区金地房地产开发有限公司竞得,剔除配建及自持面积,折合楼面价15047.7元/㎡。加上今早拿下的顺德西部生态产业启动区地块,金地累计豪掷18.38亿元。回顾整个网上竞拍过程,可谓相当激烈,据佛山公共资源交易中心网上交易系统显示,还未到开拍日期,已有竞拍者报出底价,还未到挂牌截止日期,已报出限制底价,进入竞自持环节。
据了解,宗地位于在建的地铁3号线上盖,地块使用权性质为划拨,出让面积为26409.78㎡,起拍价50179万元,剔除各种配建面积后,折合起拍楼面价已达到8059元/㎡。
本次地块将采取“限地价+留物业+竞自持租赁住房面积”的方式进行出让,限制地价为72627万元,自持租赁住房面积比例为100%,即62664㎡。另外,项目建成后竞得人须无偿移交不少于计容建筑面积2600㎡的临路首层连续商业房屋(以下简称为“提留物业”)给高村股份社。
以地块成交第二日起第三年,竞得人须按平均每平方米每月100 元的标准返租上述不少于2600 ㎡的提留物业,返租期为8 年。且竞得人须自本宗地成交之日起2 年内,向高村股份合作经济社一次性支付上述全部返租款24960000 元。
交通及配套:教育资源丰富 双地铁环绕
据宗地图显示,地块西南侧为君汇上品,东南侧为金风路。与建设中的地铁3号线高村站直线距离仅不到500米,是真正的地铁上盖。而高村站的下一个站就是北滘新城站,可与广州地铁7号线西延段进行换乘。据新的消息,高村站已于今年1月正式进入车站主体结构施工阶段,佛山地铁3号线预计2021年试运行,2022年试运营。而广州地铁7号线西延段8个区间已全面开工,则力争在2020年通车。
佛山地铁3号线及广州地铁西延线规划线路走向
除了轨道交通以外,地块周边路网也相当完善。地块西侧的林上路连接岳荷路和岭南大道,直通佛山新城及禅桂中心区,105国道往北可至番禺,往南大良,而佛山一环则可快速通达佛山五区。
出让地块周边交通及生活市政配套
在生活及市政配套方面,北滘新城已发展相当完善。北滘公园、北滘体育公园、北滘商业城、北滘医院、美的新都荟、和园、君兰高尔夫球会等,均距离地块3公里范围内。另外,地块周边的教育资源相当丰富,共有8所学校及幼儿园环绕,其中3所为广东省一级学校。而距离地块约200米左右的华南师范大学附属学校已投入使用,该学校按省一级标准建设,小学部已开学,初中部预计今年9月开学。
华南师范大学附属北滘学校
周边项目:新房轻松突破单价2万关口 二手均价超大部分镇街
作为百强镇排名前十的北滘,拥有强大的经济实力,加上近年来受到广州南站的影响与辐射,区位优势日益明显,北滘新城的居住价值被认可。片区内已有美的、绿城、合景、雅居乐等大牌开发商进驻,区域楼面价已突破万元关口,而新房售价也在近两年轻松迈入2万元/㎡的门槛。据了解,北滘新城二手房单价普遍已达到1.4万元/㎡,部分房源更直逼2万元/㎡
周边热门项目
顺德未来城400-890-0000 转 873121
动态:顺德未来城销售中心已于3月9日开放,主推97-117平米三四房,现正接受登记,售价及开盘时间待定。
物业地址:佛山顺德北滘美的大道与益丰路交界处
效果图
顺德未来城基本信息 | |||||
单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 顺德北滘 |
户型 | 收房时间 | 开盘时间 |
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