5月最备受瞩目的地块今天一早开槌竞拍，深圳鹏瑞一举拿下位于大良苏岗德民路以东、澄海路以北地块。本次出让宗地面积88546.22㎡，出让性质为划拨，成交价243502万元+配建24600㎡无偿移交商品房，折合楼面价为13037.8元/㎡（剔除无偿配建物业及商品房计容面积后）。

据了解，本次到场参与竞拍的房企共有13家，包括万科、碧桂园、龙湖、越秀、保利华南、美的置业等。而本次摘牌的深圳鹏瑞，为首次在佛山公开拿地，此前通过与合景和金科合作开发龙江地块，间接进入佛山。该房企开发过的知名项目为深圳湾一号。

竞拍方式：

本次地块出让，在满足为苏岗股份社配建10000㎡（计容建筑面积）的商业物业及其配套车位，并无偿移交相应物业产权的前提下，以“限地价+竞配无偿移交苏岗商品房面积+竞自持70年租赁住房面积”来确认竞得人。

其中，限制地价为243502万元；配建无偿移交苏岗股份社的商品住房限定面积为34200㎡（计容面积）；自持建筑面积上限为上限174950㎡。

规划及出让要求：

1、须为苏岗股份社配建10000 平方米（计容建筑面积）的商业物业及其配套车位，并无偿移交相应物业产权。

2、配建商业物业由竞得人返租经营8 年，租期自本宗地转让成交之日起第3 年开始计算，租金为每平方米每月200 元（不含税价）。

3、配建商业物业、竞配商品住房及其配套车位自办妥不动产权登记及将产权无偿移交给苏岗股份社之日起，免收8 年物业管理费及车位管理费。

区位配套：地处顺德中心区 优质资源及配套聚集

本次出让地块位于顺德大良苏岗德民路以东、澄海路以北，属于顺德中心区地段，也是顺德区府的所在地。因此，地块周边几乎集中了顺德最齐全的市政及商业配套，以及优质的教育资源。

地块所在位置及周边配套（制图：佛山房天下）

距离地块3公里范围内，囊括了顺德区政府、顺德博物馆、顺德演艺中心、德胜文化广场、嘉信城市广场、大信新都汇、华侨城欢乐海岸等一系列配套；周边更是有京师励耘实验学校、顺德华侨中学、德胜学校、聚胜小学、顺德职业技术学院等，其中不乏公立老牌名校以及民办新秀。

此外，地块景观资源也相当优越，除了西侧为德民路东延线以外，地块其余三面均被沿江景观带环绕，可望桂畔河及德胜河，一线水景无遮挡。

地块周边：高价地环伺 高者楼面价达1.6万元/㎡

得益于广佛同城的发展以及德胜新城的规划，近年来顺德大良成为佛山高价地频出的片区之一。在今天出让的地块周边，不乏楼面价超过1.3万元/㎡的高价地，者达1.6万元/㎡。现时周边在售一手住宅整体均价直逼2万元/㎡关口，二手均价也去到1.6万元/㎡左右。毕竟片区内的万科天傲湾，是佛山迈入2万元/㎡门槛的项目之一。

大良近三年拍地情况一览（制表：佛山房天下）

地块周边热盘一览

龙光·天瀛400-890-0000 转 811993

动态：龙光·天瀛价格待定。龙光·天瀛项目为高层。容积率3。绿化率30%。毛坯,非毛坯交房。

物业地址：佛山顺德大良大良新城澄海路东延线

效果图