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[摘要] 24亿封顶价起拍,楼面价1.4万元/㎡,周边4地铁+2城轨。
随着乐从镇荷岳路以北、永兴道以东地块的顺利出让,5月土拍市场完满收官。该地块被龙光以241620.159万元+43930㎡无偿返还+300㎡自持拿下,土地性质为划拨,宗地面积84225.06㎡,折合楼面价14105元/㎡(剔除无偿返还配建商业物业43930㎡及配套设施用房4428㎡)。据了解,今天参与竞拍的房价有招商、美的、卓越、保利等12家房企参与。
出让地块信息
出让方式:
1、设定成交价格为241620.159万元,在此基础上竞配建商业物业及自持70年租赁住房。
2、先竞配建商业物业,以300㎡为竞价阶梯,封顶43930㎡。
3、转入竞自持环节后,以300㎡为竞价阶梯,封顶面积为可见住宅计容建筑面积171296.69㎡。
新城核心区 3地铁+1城轨环绕 位置“无得弹”
本次出让地块靠近佛荷岳路以北,永兴道以东,靠近佛山新城核心区。地块北接华阳桥,可陈村,走南海大道进入禅桂中心区。地块南临荷岳路,直通北滘新城,还可接驳佛山一环、三乐路等多交交通主干道。
出让地块周边交通及配套(制图:佛山房天下)
此外,地块周边的轨道交通网络也相当发达。地块距离广佛线新城东站仅700米左右,而新城东站的下一站东平站,可与在建的佛山地铁3号线进行换乘。据本月消息显示,3号线全线现时共有10个车站已实现主体结构封顶,2个区间双线贯通,2个区间单线贯通,7台盾构机同时在掘进。根据目前的进度,3号线最快可于2022年实现通车。
而据宗地规划图显示,地块北侧将途径佛山地铁6号线(规划)和广佛江珠城际轨道(规划),预计这两条轨道也将在东平站进行换乘。据规划显示,佛山地铁6号线一期将从南村出发,北上途径禅城奇槎、桂城、大沥,终于广州石围塘。该项目已被纳入佛山“十三五”规划,计划2022年启动建设。
至于广佛江珠城轨,起于广州芳村站,途经广州、佛山、江门、珠海4个城市,覆盖广州主城区、佛山、鹤山、江门及,经(斗门、金湾)至珠海机场。项目全线共长158公里,设置14个站点,是珠三角轨道交通同城化规划广珠交通走廊主轴的重要组成部分。据规划,该线路设计时速达200公里,建成后从江门到广州仅需30,项目现时正处于前期筹备阶段。
地块周边:高大上配套一应俱全 周边新盘均价2.2万元/㎡
由于出让地块刚好处于佛山新城和北滘的交界,因此坐拥顺德北部两大强镇的利好。地块东侧2公里即为潭州国际会展中心;西侧为佛山新城核心区,拥有东平小学(省一级)、佛山市妇女儿童医院、世纪莲、中欧中心、佛山公园、佛山国际体育文化演艺馆等一批大型市政配套。
潭州国际会展中心夜景鸟瞰(来源:潭州国际会展中心官网)
经过10年的发展,佛山新城已进驻多个知名品牌发展商,依云水岸、保利东湾、怡翠晋盛等大型社区已经交楼入住,人气聚集。而宽敞的道路、整洁的市容市貌、完善的配套和优质滨水环境,都让佛山新城成为近年来的热门置业旺地,楼价也随之节节攀升。目前区域在售一手住宅均价约为2.2万元/㎡,公寓均价约1.6万元/㎡,二手住宅均价为1.2-2万元/㎡,部分房源可追平在售新房价格。
地块周边热门项目一览
泰禾佛山院子400-890-0000 转 839245
动态:泰禾佛山院子位于佛山新城,项目主推143-171㎡大户型洋房,2梯2户,楼高47层,均价21000元/㎡,带装修发售,预计2020年年底可交楼,物业费3.8元/月/平方米。项目主打98-300㎡江景超高层洋房 ,220-260㎡新中式院落别墅及LOFT公寓。
物业地址:佛山顺德佛山新城天虹路与华阳南路交汇处
效果图
泰禾佛山院子基本信息 | |||||
单价 | 均价21000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 顺德佛山新城 |
户型 | 四居室(140.00㎡)三居室(99.00㎡)五居室(183.00㎡) | 收房时间 | 预计2020年10月30日交楼14、15座 | 开盘时间 | 2019年4月6日14、15座开盘 |
佛山泰禾世茂佛山院子楼盘置业顾问
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