8月29日下午，经过超80的竞价，诚通以总价11.91亿元拿下禅城货站东路地块，楼面价10907元/㎡，剔除配建后楼面价11415元/㎡。据了解，本次参与现场竞拍的有中粮、卓越和诚通等4家房企。

本次出让地块规划净用地面积为31198.07㎡，规划可建计容建筑总面积为109193㎡，兼容的商业商务类建筑的计容建筑面积不超过21838㎡。地块采取“限地价+竞自持租赁住房”，限制地价为167065万元、自持租赁住房比例为100%。

规划配建：18班幼儿园+公园绿地

据相关文件显示，地块须按规划要求配套配电房（含公共电房、开关房等）、燃气调压站（柜）、通讯基础设施、物业管理用房、公共自行车站点、幼儿园、居民健身设施、社区公共服务用房、公园绿地等公共配套设施。

其中，规划幼儿园为18班规模，用地面积≥7560㎡，建筑面积≥4860㎡。另外，绿地面积不少于7183㎡，单个公园绿地面积不得小于400㎡，宽度不得小于8米。

地块周边：双地铁上盖 生活气息浓厚

本次出让的地块位于货站东路北侧，河滨路西侧，东临佛山水道，可望一线无遮挡水景。地块距离在建的佛山地铁3号线中山公园站不到一公里。另据规划显示，规划佛山地铁7号线也途径本次出让地块，且该线路预计在中山公园站与3号线换乘。因此，地块可以说是禅桂中心区少有的双地铁上盖靓地。

此外，地块也靠近佛山鸿运汽车站和佛山火车站，距离仅两公里左右。据消息显示，未来佛山火车站将改建为高铁站，引入广湛高铁线路，而该线路即将动工建设。

至于配套方面，地块虽然地块周边聚集了各种批发市场，但地处城北老区，各项配套完善，生活气息浓厚。中山公园、佛山市中学、城北中学、佛山市口腔医院、东方广场、青少年文化宫等，均在地块周边1.5公里范围内。

地块周边住宅楼盘以二手项目为主，一手新盘不多，供货主力为滨江首府和保利水木芳华，整体均价约18500元/㎡左右。

规划利好：佛山城市中轴北门户之上 生态居住地

上周五，佛山市自然资源局发布了《佛山市CC-A-01-01-04、CC-A-01-03-01、NH-X-01-01-01街坊（中轴线北区段）控制性详细规划修编》（下称“规划编制”），这是在去年9月发布的《佛山城市中轴线北区段详细规划公示稿》基础上进行修改编制的。该规划区域发展定位为城北活力展厅、立体公园都市，主导功能包括商务商贸、生态居住、精品创客和都市休闲。

《佛山市CC-A-01-01-04、CC-A-01-03-01、NH-X-01-01-01街坊（中轴线北区段）控制性详细规划修编》批后

《规划修编》提出，将通过“两轴、两带、两片”对规划区域的整体空间结构重塑。而本次出让的地块，正位于“两带”中的滨河景观休闲带上。未来规划区将依托佛山水道，沿河道西岸重点打造的滨河景观休闲带，为居民提供环境优美的高品质公共活动空间。

此外，教育配套上也有新增投入。除了本次出让地块配建的幼儿园，中轴线片区还将新增一所36班的小学，以及一所12班的幼儿园。

地块周边项目一览

旭辉公元400-890-0000 转 843090

动态：旭辉公元主推商办产品，户型涵盖41-62㎡平层及复式产品，其中平层单位均价10000元/㎡，LOFT均价13500元/㎡，物业费2.8元/㎡。项目周边交通便捷，有多条公交线路经过，通过佛山大道和桂澜路，北可至南海，南可达顺德。

物业地址：佛山禅城东方广场禅城区汾江北路82号

效果图