7月18日早上，中国铁建地产首次进军佛山打造 住宅项目——中国铁建国际公馆正式对外开放销售 ，其首批洋房产品同期启动 。预计10月推出北区3、4座约90㎡园景2+1房单位，楼高32层，2梯4户设计，权证登记可享受开盘99折优惠。

中国铁建国际公馆项目销售

看项目产品：分南北两区开发 首推北区3、4座

回溯拿地历史，2013年10月，首次进入佛山市场的中国铁建地产以11.05亿元竞得金融新区一宗商住地，溢价率81%，一举将佛山高单价 纪录刷新为9418元/㎡。同年11月，中国铁建地产再次出手，以8.5亿元竞得南海桂城金融B区一宗商住地，创造仅次于 的第二高单价地块，楼面价9318.85元/㎡。

时隔不到两年，中国铁建国际公馆正式亮相，根据规划显示，项目总占地约6万㎡，建筑面积28万㎡，分南北两区开发，规划由高层和超高层洋房、22000m²风情商业街、超过10000m²的 园景组成。车位配比超1:1。

小区沙盘模型

北区总占地3.4万㎡，建筑面积16万㎡，规划6栋楼宇。其中1、2、5、6楼高43-45层，1、2、5座2梯3户设计，户型涵盖138、183、185㎡四房；6座2梯2户设计，户型涵盖220㎡四房。 产品均一线临江，可望汾江河。首期推出的北区3、4座洋房产品为2梯4户设计，楼高32层，1、2层为底商，3层以上为住宅，合计240套，户型均为约90㎡同面积不同布局的2+1房。03/04单元可望汾江河，01/02单元正对京华广场。

北区沙盘模型

小编现场了解到，3、4座02单元受客户欢迎，单边位，采光通风好，2+1灵动设计，户内承重墙密度适中且位置合理，留给业主较多的个性化改造空间，主卧套房设计，私密性较好。但小编从户型图的标尺来看，卧室和餐厅的尺寸较小，有可能会影响居住的舒适性。

3/4座02单元约89.75㎡

更多户型图请点击：

http://guojigongguanzgtj0757.fang.com/photo/list_900_2823186070.htm

开放销售 当天，中国铁建国际公馆暂未对外公布首批产品的价格。据了解，项目快将于今年10月开盘。有业内人士预计，项目拿地价超9千多/平，建筑成本起码去到15000元/㎡，开盘价格将不菲。

项目离汾江河较近

看配套：周边多个社区 步行几到达南海万达广场

中国铁建国际公馆位于南海金融高新区 大街融通路处，区位 明显。项目周边 品质社区林立，集合了保利花园、南海万达广场、滨江1号、京华广场、招商置地 等多个社区，可以说，人居氛围越发醇熟，配套越发完善。

中国铁建国际公馆区位模型

据小编观察，项目周边的公共交通配套尚未完善，距离 站约2公里，并无公交接驳，较为不便。但销售人员称，日后项目 将会开通一条直接接驳 站的道路，届时步行几即可到达 站。而项目步行至南海万达广场同样只需几，业主购物也较方便。除此之外，不久天河城百货、宜家家私、寰宇城等相继落成，将打造桂澜路中轴商业长廊，进一步提高周边商业配套。

南海万达广场

金融高新区 站

配套方面，项目周边多间 环伺， 有桂江 、灯湖 、南海 、南海 、桂城机关 等； 有桂江一中、桂江二中，桂城 、桂华 等。中国铁建国际公馆将 就近 ，但具体 哪一间 还尚未知悉。

路网方面，项目周边形成二横三纵交通路网，一横是金融大街，横穿整个金融B区，连接桂澜路和佛山一环；另一横是海八路，连通广州及狮山丹灶，横跨南海大部分区域。三纵是南海大道、桂澜路、佛山一环，佛山城区三大主干道，半通往佛山五区。