城北变身禅城“北大门”区位价值再升级

早在2014年11月，禅城区出台了专门针对城市北门户未来发展的《禅城区郊边敦厚村控制性详细规划》，将城北定位为“城市北大门”。在《规划》中，该片区将规划为以城北交通枢纽为中心，滨江生活区、旧村改造区、综合服务区、商贸发展区功能并重的“一心一带两轴四片区”格局。除此以外，还将对片区内前店后厂的粗放型马路经济进行升级，打造专业市场、商贸物流、设计研发结合的禅城主题产业区。

正所谓“经济发展，交通先行”，在城北片区的提升规划当中，交通也占了相当有分量的比重，海五西路的建设就是交通规划的重中之重。海五西路计划与禅城区内的汾江北路、佛山大道打通，联动桂城的广东金融高新区。道路通车后，不但能够极大缓解文昌路一带的交通拥堵问题，还加强与千灯湖商圈的互动，进一步提升城北价值。

海五西路规划

此外，城北片区内规划的中轴空轨也是一大交通亮点。据相关部门发布的规划文件显示，禅城空轨共分南北两段，贯穿整个禅城的中轴线。而整条空轨线路共设计6座站点，城北片区内设有海五路站、货站东路站以及文昌路站3个站点，占站点总数的50%。

佛山空轨效果图

在多重利好的助力下，城北片区“老树焕新颜”，整体的改造提升工作也进入到全新的阶段，而触角灵敏的开发商，早已嗅到了这个片区的新商机。在今年4月，禅城区挂牌出让城北佛山大道西侧、规划工业路北侧的一宗7.75万㎡的土地，经过4的鼠标大战166轮竞拍后，终由万科置业18.35亿元的成交价夺得，折合楼面价6157.97元/㎡，溢价90%。