地块二：狮山镇小塘三环东地块

今年1月16日，进入过年10天倒计时，佛山土地市场依旧火热。位于狮山镇小塘三环东11.8万方商住地，经过7鼠标拉锯战，终被时代地产以总价313773 万元，配建人才住房建筑面积600平方米夺得，地块折合楼面价9868.59元/㎡，溢价率达295.03%，再次刷新狮山地价。

同样地，该地块也是属于交通 较为突出。该地块位于南海狮山镇三环东路东侧，上 东南侧，紧贴地块北侧与东侧的创业路和骏业南路尚未开通。而从地图上看，三环东路南侧可接轨桂丹路，东西通向金沙镇、佛山西站、佛山机场及通往佛山市区，经过桂丹立交接驳佛山一环可南北接轨兴业路、广云路、广三高速、桃园西路等多条主干道，连接佛山各区。此外，地块周边还有两条重要的轨道交通，广佛肇城际轨道和广茂铁路，且地块刚好在广佛肇城际的狮山站和佛山西站中间，佛山西站落成后将成为佛山大的交通枢纽。

出让地块周边轨道交通示意图

而自从佛山实行分区限购后，与千灯湖距离仅30且不限购的狮山 ，成为了佛山购房者心目中的置业新热点。加上狮山“千亿大镇”的良好底子，以及 3号线开建的利好，狮山年前还有9字头的房源，年后已基本上涨到1.3万元/㎡，而且库存量也比较少，若时代地块入市，能对狮山板块的缺货情况有一定的缓解。